Huiswaardemeter

Woningwaarde Saint Helenabaai 46

1448SL Purmerend

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.677Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 734.361
+8,8%
[ € 646.238 – € 822.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.819[ € 670.528 – € 741.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.057[ € 724.841 – € 801.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Saint Helenabaai 46 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 734.361 (€ 4.677 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.145Sinds september +0,7%
+€ 59.41812 maanden +8,8%
+€ 33.27012 mnd vs. NL +4,9%
Saint Helenabaai 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 734.361 voor Saint Helenabaai 46 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saint Helenabaai 46 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.057. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 734.361.

Verwachte verkoopprijs Saint Helenabaai 46
€ 764.057[ € 724.841 – € 801.140 ]
Verkoper houdt over€ 754.402−€ 9.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.488+€ 17.431 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.057
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saint Helenabaai 46 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.496 per m².

Verwachte vraagprijs Saint Helenabaai 46
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 705.819[ € 670.528 – € 741.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.496[ € 4.271 – € 4.720 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 638.467[ € 319.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saint Helenabaai 46 adviseren wij in een bod van € 764.057, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 705.819 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 734.361+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.057+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.260+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saint Helenabaai 46 zal in bij een vraagprijs van € 705.819 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saint Helenabaai 46 in Purmerend bedragen € 3.733 per maand bij een woningwaarde van € 734.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.591
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saint Helenabaai 46

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte265 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 734.361
Verwachte verkoopprijs€ 764.057
Verwachte vraagprijs€ 705.819
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ismailiastraat 56, 1448MR Purmerend
Ismailiastraat 56
2003 · 159 m²
€ 619.748
Straatbeeld van Karavaanstraat 27, 1448PH Purmerend
Karavaanstraat 27
2004 · 162 m²
€ 770.793
Straatbeeld van Sandvisbaai 10, 1448SR Purmerend
Sandvisbaai 10
2007 · 139 m²
€ 780.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saint Helenabaai 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 734.361 duidelijk in het hogere segment van Afrika. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Saint Helenabaai 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saint Helenabaai 46 in Purmerend.

Wat is Saint Helenabaai 46 in Purmerend waard?
Saint Helenabaai 46 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 734.361 (bandbreedte € 646.238 – € 822.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saint Helenabaai 46 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Saint Helenabaai 46 in Purmerend is in oktober 2026 € 705.819 (bandbreedte € 670.528 – € 741.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.677.
Hoeveel moet ik overbieden op Saint Helenabaai 46 in Purmerend?
Voor Saint Helenabaai 46 adviseren wij een bod van € 764.057 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saint Helenabaai 46 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Saint Helenabaai 46 in Purmerend bedragen € 3.733 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 734.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.591 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saint Helenabaai 46 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saint Helenabaai 46 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 59.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saint Helenabaai 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Saint Helenabaai 46 ligt rond € 734.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saint Helenabaai 46?
Huishoudens in de buurt van Saint Helenabaai 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.