Huiswaardemeter

Woningwaarde Elandsbaai 4

1448SN Purmerend

274 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.291.595
+8,8%
[ € 1.136.604 – € 1.446.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.244.581[ € 1.182.352 – € 1.306.810 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.340.385[ € 1.272.211 – € 1.406.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Elandsbaai 4 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.291.595 (€ 4.714 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.049Sinds september +0,7%
+€ 104.50512 maanden +8,8%
+€ 58.51612 mnd vs. NL +4,9%
Elandsbaai 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.291.595 voor Elandsbaai 4 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elandsbaai 4 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.340.385. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.291.595.

Verwachte verkoopprijs Elandsbaai 4
€ 1.340.385[ € 1.272.211 – € 1.406.128 ]
Verkoper houdt over€ 1.324.391−€ 15.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.369.343+€ 28.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.340.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.324.391

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elandsbaai 4 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.244.581. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.542 per m².

Verwachte vraagprijs Elandsbaai 4
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 1.244.581[ € 1.182.352 – € 1.306.810 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.542[ € 4.315 – € 4.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 638.467[ € 319.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elandsbaai 4 adviseren wij in een bod van € 1.340.385, dat 7,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.244.581 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.291.595+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.340.385+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.407.404+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elandsbaai 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.244.581 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elandsbaai 4 in Purmerend bedragen € 6.525 per maand bij een woningwaarde van € 1.291.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.492.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.316
OZB€ 89
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.273.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elandsbaai 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte274 m²
Perceeloppervlakte425 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.291.595
Verwachte verkoopprijs€ 1.340.385
Verwachte vraagprijs€ 1.244.581
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfontein 1, 1448RE Purmerend
Bloemfontein 1
2004 · 187 m²
€ 779.570
Straatbeeld van Karavaanstraat 27, 1448PH Purmerend
Karavaanstraat 27
2004 · 162 m²
€ 770.793
Straatbeeld van Ismailiastraat 56, 1448MR Purmerend
Ismailiastraat 56
2003 · 159 m²
€ 619.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Elandsbaai 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.291.595 duidelijk in het hogere segment van Afrika. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elandsbaai 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elandsbaai 4 in Purmerend.

Wat is Elandsbaai 4 in Purmerend waard?
Elandsbaai 4 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.291.595 (bandbreedte € 1.136.604 – € 1.446.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elandsbaai 4 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Elandsbaai 4 in Purmerend is in oktober 2026 € 1.244.581 (bandbreedte € 1.182.352 – € 1.306.810). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Elandsbaai 4 in Purmerend?
Voor Elandsbaai 4 adviseren wij een bod van € 1.340.385 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elandsbaai 4 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Elandsbaai 4 in Purmerend bedragen € 6.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.291.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.316 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elandsbaai 4 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elandsbaai 4 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 104.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elandsbaai 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Elandsbaai 4 ligt rond € 1.291.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elandsbaai 4?
Huishoudens in de buurt van Elandsbaai 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.