Huiswaardemeter

Woningwaarde Walvisbaai 9

1448SP Purmerend

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.678Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 794.850
+8,8%
[ € 699.468 – € 890.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 763.719[ € 725.533 – € 801.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 827.250[ € 785.027 – € 867.661 ]

Wat is mijn huis waard?

Walvisbaai 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 794.850 (€ 5.678 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.569Sinds september +0,7%
+€ 64.31312 maanden +8,8%
+€ 36.01112 mnd vs. NL +4,9%
Walvisbaai 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 794.850 voor Walvisbaai 9 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Walvisbaai 9 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 827.250. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 794.850.

Verwachte verkoopprijs Walvisbaai 9
€ 827.250[ € 785.027 – € 867.661 ]
Verkoper houdt over€ 816.900−€ 10.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.945+€ 18.695 kosten koper
Verkoopprijs€ 827.250
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Walvisbaai 9 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 763.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.455 per m².

Verwachte vraagprijs Walvisbaai 9
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 763.719[ € 725.533 – € 801.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.455[ € 5.182 – € 5.728 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 638.467[ € 319.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Walvisbaai 9 adviseren wij in een bod van € 827.250, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 763.719 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 794.850+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 827.250+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.613+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Walvisbaai 9 zal in bij een vraagprijs van € 763.719 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Walvisbaai 9 in Purmerend bedragen € 4.030 per maand bij een woningwaarde van € 794.850. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 995.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.887
OZB€ 55
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.399.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Walvisbaai 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 794.850
Verwachte verkoopprijs€ 827.250
Verwachte vraagprijs€ 763.719
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sandvisbaai 10, 1448SR Purmerend
Sandvisbaai 10
2007 · 139 m²
€ 780.164
Straatbeeld van Ismailiastraat 56, 1448MR Purmerend
Ismailiastraat 56
2003 · 159 m²
€ 619.748
Straatbeeld van Karavaanstraat 27, 1448PH Purmerend
Karavaanstraat 27
2004 · 162 m²
€ 770.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Walvisbaai 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 794.850 duidelijk in het hogere segment van Afrika. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Walvisbaai 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Walvisbaai 9 in Purmerend.

Wat is Walvisbaai 9 in Purmerend waard?
Walvisbaai 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 794.850 (bandbreedte € 699.468 – € 890.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Walvisbaai 9 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Walvisbaai 9 in Purmerend is in oktober 2026 € 763.719 (bandbreedte € 725.533 – € 801.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.678.
Hoeveel moet ik overbieden op Walvisbaai 9 in Purmerend?
Voor Walvisbaai 9 adviseren wij een bod van € 827.250 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Walvisbaai 9 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Walvisbaai 9 in Purmerend bedragen € 4.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 794.850 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.887 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Walvisbaai 9 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Walvisbaai 9 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 64.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Walvisbaai 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Walvisbaai 9 ligt rond € 794.850. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Walvisbaai 9?
Huishoudens in de buurt van Walvisbaai 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.