Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandvisbaai 1

1448SR Purmerend

Te koop
133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 6.662Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.990
+7,8%
[ € 779.671 – € 992.309 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 920.476[ € 868.870 – € 960.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandvisbaai 1 in Purmerend heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 885.990 (€ 6.662 per m²). Dit is een stijging van +7,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.208Sinds mei +0,7%
+€ 64.42312 maanden +7,8%
+€ 29.58312 mnd vs. NL +3,6%
Sandvisbaai 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.990 voor Sandvisbaai 1 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandvisbaai 1 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 920.476. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 885.990.

Verwachte verkoopprijs Sandvisbaai 1
€ 920.476[ € 868.870 – € 960.330 ]
Verkoper houdt over€ 909.101−€ 11.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.036+€ 20.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 920.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.101

Wat is de vraagprijs?

Sandvisbaai 1 in Purmerend staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.391 per m².

Vraagprijs Sandvisbaai 1
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.391[ € 6.071 – € 6.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 713.964[ € 317.500 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandvisbaai 1 adviseren wij in een bod van € 920.476, dat 8,3% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.990+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 920.476+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 966.500+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandvisbaai 1 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandvisbaai 1 in Purmerend bedragen € 4.411 per maand bij een woningwaarde van € 885.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 443.000€ 1.329.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.333
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.559.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandvisbaai 1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.990
Verwachte verkoopprijs€ 920.476
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karavaanstraat 27, 1448PH Purmerend
Karavaanstraat 27
2004 · 162 m²
€ 764.892
Straatbeeld van Abel Tasmanplein 45, 1448NL Purmerend
Abel Tasmanplein 45
2008 · 97 m²
€ 461.098
Straatbeeld van Lissabonhaven 32, 1448KM Purmerend
Lissabonhaven 32
2007 · 119 m²
€ 494.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandvisbaai 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 885.990 duidelijk in het hogere segment van Afrika. De waardestijging van +7,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sandvisbaai 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandvisbaai 1 in Purmerend.

Wat is Sandvisbaai 1 in Purmerend waard?
Sandvisbaai 1 in Purmerend heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.990 (bandbreedte € 779.671 – € 992.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de vraagprijs van Sandvisbaai 1 in Purmerend?
Sandvisbaai 1 in Purmerend staat in juni 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.662.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandvisbaai 1 in Purmerend?
Voor Sandvisbaai 1 adviseren wij een bod van € 920.476 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandvisbaai 1 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Sandvisbaai 1 in Purmerend bedragen € 4.608 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.333 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 204 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandvisbaai 1 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandvisbaai 1 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +7,8% (+€ 64.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandvisbaai 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Sandvisbaai 1 ligt rond € 885.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandvisbaai 1?
Huishoudens in de buurt van Sandvisbaai 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.