Huiswaardemeter

Woningwaarde Sandvisbaai 12

1448SR Purmerend

186 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 875.102
+8,8%
[ € 770.090 – € 980.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.649[ € 800.517 – € 884.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 908.804[ € 862.157 – € 952.909 ]

Wat is mijn huis waard?

Sandvisbaai 12 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 875.102 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.131Sinds september +0,7%
+€ 70.80612 maanden +8,8%
+€ 39.64712 mnd vs. NL +4,9%
Sandvisbaai 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 875.102 voor Sandvisbaai 12 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sandvisbaai 12 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 908.804. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 875.102.

Verwachte verkoopprijs Sandvisbaai 12
€ 908.804[ € 862.157 – € 952.909 ]
Verkoper houdt over€ 897.557−€ 11.247 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 929.130+€ 20.326 kosten koper
Verkoopprijs€ 908.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.997
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 897.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sandvisbaai 12 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.530 per m².

Verwachte vraagprijs Sandvisbaai 12
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 842.649[ € 800.517 – € 884.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.530[ € 4.304 – € 4.757 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 638.467[ € 319.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sandvisbaai 12 adviseren wij in een bod van € 908.804, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 842.649 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 875.102+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 908.804+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 954.244+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sandvisbaai 12 zal in bij een vraagprijs van € 842.649 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sandvisbaai 12 in Purmerend bedragen € 4.438 per maand bij een woningwaarde van € 875.102. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.075.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.279
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.540.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sandvisbaai 12

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 875.102
Verwachte verkoopprijs€ 908.804
Verwachte vraagprijs€ 842.649
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfontein 1, 1448RE Purmerend
Bloemfontein 1
2004 · 187 m²
€ 779.570
Straatbeeld van Karavaanstraat 27, 1448PH Purmerend
Karavaanstraat 27
2004 · 162 m²
€ 770.793
Straatbeeld van Ismailiastraat 56, 1448MR Purmerend
Ismailiastraat 56
2003 · 159 m²
€ 619.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sandvisbaai 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 875.102 duidelijk in het hogere segment van Afrika. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sandvisbaai 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sandvisbaai 12 in Purmerend.

Wat is Sandvisbaai 12 in Purmerend waard?
Sandvisbaai 12 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 875.102 (bandbreedte € 770.090 – € 980.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sandvisbaai 12 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Sandvisbaai 12 in Purmerend is in oktober 2026 € 842.649 (bandbreedte € 800.517 – € 884.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Sandvisbaai 12 in Purmerend?
Voor Sandvisbaai 12 adviseren wij een bod van € 908.804 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sandvisbaai 12 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Sandvisbaai 12 in Purmerend bedragen € 4.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 875.102 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.279 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sandvisbaai 12 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sandvisbaai 12 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 70.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sandvisbaai 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Sandvisbaai 12 ligt rond € 875.102. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sandvisbaai 12?
Huishoudens in de buurt van Sandvisbaai 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.