Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosselbaai 16

1448ST Purmerend

253 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.241.161
+8,8%
[ € 1.092.222 – € 1.390.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.195.320[ € 1.135.554 – € 1.255.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.288.760[ € 1.222.992 – € 1.351.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosselbaai 16 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.241.161 (€ 4.906 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.696Sinds september +0,7%
+€ 100.42412 maanden +8,8%
+€ 56.23012 mnd vs. NL +4,9%
Mosselbaai 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.241.161 voor Mosselbaai 16 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosselbaai 16 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.288.760. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.241.161.

Verwachte verkoopprijs Mosselbaai 16
€ 1.288.760[ € 1.222.992 – € 1.351.728 ]
Verkoper houdt over€ 1.273.334−€ 15.426 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.316.685+€ 27.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.288.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.176
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.273.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosselbaai 16 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.195.320. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.725 per m².

Verwachte vraagprijs Mosselbaai 16
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 1.195.320[ € 1.135.554 – € 1.255.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.725[ € 4.488 – € 4.961 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 638.467[ € 319.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosselbaai 16 adviseren wij in een bod van € 1.288.760, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.195.320 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.241.161+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.288.760+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.353.198+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosselbaai 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.320 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosselbaai 16 in Purmerend bedragen € 6.269 per maand bij een woningwaarde van € 1.241.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.269/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.069
OZB€ 85
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.269
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.184.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosselbaai 16

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte418 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.241.161
Verwachte verkoopprijs€ 1.288.760
Verwachte vraagprijs€ 1.195.320
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfontein 1, 1448RE Purmerend
Bloemfontein 1
2004 · 187 m²
€ 779.570
Straatbeeld van Karavaanstraat 27, 1448PH Purmerend
Karavaanstraat 27
2004 · 162 m²
€ 770.793
Straatbeeld van Ismailiastraat 56, 1448MR Purmerend
Ismailiastraat 56
2003 · 159 m²
€ 619.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mosselbaai 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.241.161 duidelijk in het hogere segment van Afrika. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mosselbaai 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosselbaai 16 in Purmerend.

Wat is Mosselbaai 16 in Purmerend waard?
Mosselbaai 16 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.241.161 (bandbreedte € 1.092.222 – € 1.390.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosselbaai 16 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Mosselbaai 16 in Purmerend is in oktober 2026 € 1.195.320 (bandbreedte € 1.135.554 – € 1.255.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosselbaai 16 in Purmerend?
Voor Mosselbaai 16 adviseren wij een bod van € 1.288.760 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosselbaai 16 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Mosselbaai 16 in Purmerend bedragen € 6.269 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.241.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.069 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosselbaai 16 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosselbaai 16 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 100.424) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosselbaai 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Mosselbaai 16 ligt rond € 1.241.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosselbaai 16?
Huishoudens in de buurt van Mosselbaai 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.