Huiswaardemeter

Woningwaarde Mosselbaai 4

1448ST Purmerend

176 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 5.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.601
+8,8%
[ € 821.569 – € 1.045.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 898.849[ € 853.907 – € 943.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 969.696[ € 919.658 – € 1.016.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Mosselbaai 4 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.601 (€ 5.305 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.541Sinds september +0,7%
+€ 75.53912 maanden +8,8%
+€ 42.29712 mnd vs. NL +4,9%
Mosselbaai 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.601 voor Mosselbaai 4 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mosselbaai 4 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 969.696. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 933.601.

Verwachte verkoopprijs Mosselbaai 4
€ 969.696[ € 919.658 – € 1.016.463 ]
Verkoper houdt over€ 957.779−€ 11.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 991.240+€ 21.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 969.696
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 957.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mosselbaai 4 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 898.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.107 per m².

Verwachte vraagprijs Mosselbaai 4
Onder gem. in buurt AfrikaBoven gem.
€ 898.849[ € 853.907 – € 943.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.107[ € 4.852 – € 5.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Afrika
€ 638.467[ € 319.000 – € 890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mosselbaai 4 adviseren wij in een bod van € 969.696, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 898.849 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.601+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 969.696+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.018.181+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mosselbaai 4 zal in bij een vraagprijs van € 898.849 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mosselbaai 4 in Purmerend bedragen € 4.726 per maand bij een woningwaarde van € 933.601. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.726/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.565
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.726
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.643.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mosselbaai 4

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte511 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.601
Verwachte verkoopprijs€ 969.696
Verwachte vraagprijs€ 898.849
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAfrika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Afrika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 97% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (2%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Afrika

Afrika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

45,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bloemfontein 1, 1448RE Purmerend
Bloemfontein 1
2004 · 187 m²
€ 779.570
Straatbeeld van Karavaanstraat 27, 1448PH Purmerend
Karavaanstraat 27
2004 · 162 m²
€ 770.793
Straatbeeld van Ismailiastraat 56, 1448MR Purmerend
Ismailiastraat 56
2003 · 159 m²
€ 619.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mosselbaai 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 933.601 duidelijk in het hogere segment van Afrika. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mosselbaai 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mosselbaai 4 in Purmerend.

Wat is Mosselbaai 4 in Purmerend waard?
Mosselbaai 4 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.601 (bandbreedte € 821.569 – € 1.045.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Afrika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mosselbaai 4 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Mosselbaai 4 in Purmerend is in oktober 2026 € 898.849 (bandbreedte € 853.907 – € 943.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Mosselbaai 4 in Purmerend?
Voor Mosselbaai 4 adviseren wij een bod van € 969.696 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mosselbaai 4 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Mosselbaai 4 in Purmerend bedragen € 4.726 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.601 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.565 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mosselbaai 4 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mosselbaai 4 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 75.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mosselbaai 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Afrika is € 509.000. De geschatte marktwaarde van Mosselbaai 4 ligt rond € 933.601. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mosselbaai 4?
Huishoudens in de buurt van Mosselbaai 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Afrika heeft 13% van de woningen zonnepanelen.