Huiswaardemeter

Woningwaarde Falconstraat 3

1448WL Purmerend

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.033
+8,8%
[ € 562.349 – € 715.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 613.813[ € 583.122 – € 644.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.289[ € 630.938 – € 697.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Falconstraat 3 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 639.033 (€ 3.873 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.477Sinds september +0,7%
+€ 51.70512 maanden +8,8%
+€ 28.95112 mnd vs. NL +4,9%
Falconstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.033 voor Falconstraat 3 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Falconstraat 3 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.289. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 639.033.

Verwachte verkoopprijs Falconstraat 3
€ 665.289[ € 630.938 – € 697.353 ]
Verkoper houdt over€ 656.721−€ 8.568 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 680.745+€ 15.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.318
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.721

Wat is de verwachte vraagprijs?

Falconstraat 3 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 613.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Falconstraat 3
Onder gem. in buurt AmerikaBoven gem.
€ 613.813[ € 583.122 – € 644.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerika
€ 623.545[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Falconstraat 3 adviseren wij in een bod van € 665.289, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 613.813 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.033+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.289+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.553+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Falconstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 613.813 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Falconstraat 3 in Purmerend bedragen € 3.263 per maand bij een woningwaarde van € 639.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.263/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.125
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.263
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.125.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Falconstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.033
Verwachte verkoopprijs€ 665.289
Verwachte vraagprijs€ 613.813
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAmerika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Amerika

Amerika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Incastraat 19, 1448XS Purmerend
Incastraat 19
2001 · 163 m²
€ 641.675
Straatbeeld van Bisonstraat 18, 1448WR Purmerend
Bisonstraat 18
2000 · 146 m²
€ 550.249
Straatbeeld van Mérenguestraat 18, 1448VT Purmerend
Mérenguestraat 18
2000 · 132 m²
€ 575.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 639.033 ligt Falconstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amerika. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Falconstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Falconstraat 3 in Purmerend.

Wat is Falconstraat 3 in Purmerend waard?
Falconstraat 3 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.033 (bandbreedte € 562.349 – € 715.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Falconstraat 3 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Falconstraat 3 in Purmerend is in oktober 2026 € 613.813 (bandbreedte € 583.122 – € 644.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Falconstraat 3 in Purmerend?
Voor Falconstraat 3 adviseren wij een bod van € 665.289 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Falconstraat 3 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Falconstraat 3 in Purmerend bedragen € 3.263 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.125 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Falconstraat 3 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Falconstraat 3 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 51.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Falconstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerika is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Falconstraat 3 ligt rond € 639.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Falconstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Falconstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerika heeft 11% van de woningen zonnepanelen.