Huiswaardemeter

Woningwaarde Hudsonstraat 9

1448XD Purmerend

Te koop
192 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.358
+8,8%
[ € 664.715 – € 846.001 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 784.760[ € 744.539 – € 822.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Hudsonstraat 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 755.358 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.292Sinds september +0,7%
+€ 61.11712 maanden +8,8%
+€ 34.22112 mnd vs. NL +4,9%
Hudsonstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.358 voor Hudsonstraat 9 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hudsonstraat 9 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 784.760. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 755.358.

Verwachte verkoopprijs Hudsonstraat 9
€ 784.760[ € 744.539 – € 822.911 ]
Verkoper houdt over€ 774.878−€ 9.882 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 802.605+€ 17.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 784.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.632
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 774.878

Wat is de vraagprijs?

Hudsonstraat 9 in Purmerend staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.776 per m².

Vraagprijs Hudsonstraat 9
Onder gem. in buurt AmerikaBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.776[ € 3.587 – € 3.965 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerika
€ 623.545[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hudsonstraat 9 adviseren wij in een bod van € 784.760, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.358+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 784.760+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 823.998+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hudsonstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hudsonstraat 9 in Purmerend bedragen € 3.847 per maand bij een woningwaarde van € 755.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.694
OZB€ 52
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hudsonstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte192 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.358
Verwachte verkoopprijs€ 784.760
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAmerika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Amerika

Amerika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Incastraat 19, 1448XS Purmerend
Incastraat 19
2001 · 163 m²
€ 641.675
Straatbeeld van Bisonstraat 18, 1448WR Purmerend
Bisonstraat 18
2000 · 146 m²
€ 550.249
Straatbeeld van Mérenguestraat 18, 1448VT Purmerend
Mérenguestraat 18
2000 · 132 m²
€ 575.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hudsonstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.358 duidelijk in het hogere segment van Amerika. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hudsonstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hudsonstraat 9 in Purmerend.

Wat is Hudsonstraat 9 in Purmerend waard?
Hudsonstraat 9 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.358 (bandbreedte € 664.715 – € 846.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerika.
Wat is de vraagprijs van Hudsonstraat 9 in Purmerend?
Hudsonstraat 9 in Purmerend staat in oktober 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Hudsonstraat 9 in Purmerend?
Voor Hudsonstraat 9 adviseren wij een bod van € 784.760 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hudsonstraat 9 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Hudsonstraat 9 in Purmerend bedragen € 3.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.694 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hudsonstraat 9 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hudsonstraat 9 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 61.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hudsonstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerika is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Hudsonstraat 9 ligt rond € 755.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hudsonstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Hudsonstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerika heeft 11% van de woningen zonnepanelen.