Huiswaardemeter

Woningwaarde Rio Grandestraat 22

1448XK Purmerend

164 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.635
+8,8%
[ € 554.079 – € 705.191 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 604.771[ € 574.532 – € 635.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.521[ € 621.644 – € 687.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Rio Grandestraat 22 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.635 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.411Sinds september +0,7%
+€ 50.94512 maanden +8,8%
+€ 28.52612 mnd vs. NL +4,9%
Rio Grandestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.635 voor Rio Grandestraat 22 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rio Grandestraat 22 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.521. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 629.635.

Verwachte verkoopprijs Rio Grandestraat 22
€ 655.521[ € 621.644 – € 687.081 ]
Verkoper houdt over€ 647.060−€ 8.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.781+€ 15.260 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rio Grandestraat 22 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 604.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.688 per m².

Verwachte vraagprijs Rio Grandestraat 22
Onder gem. in buurt AmerikaBoven gem.
€ 604.771[ € 574.532 – € 635.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.688[ € 3.503 – € 3.872 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerika
€ 623.545[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rio Grandestraat 22 adviseren wij in een bod van € 655.521, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 604.771 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.635+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.521+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.297+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rio Grandestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 604.771 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rio Grandestraat 22 in Purmerend bedragen € 3.216 per maand bij een woningwaarde van € 629.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.216/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.216
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rio Grandestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.635
Verwachte verkoopprijs€ 655.521
Verwachte vraagprijs€ 604.771
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAmerika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Amerika

Amerika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Incastraat 19, 1448XS Purmerend
Incastraat 19
2001 · 163 m²
€ 641.675
Straatbeeld van Bisonstraat 18, 1448WR Purmerend
Bisonstraat 18
2000 · 146 m²
€ 550.249
Straatbeeld van Mérenguestraat 18, 1448VT Purmerend
Mérenguestraat 18
2000 · 132 m²
€ 575.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.635 ligt Rio Grandestraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amerika. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rio Grandestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rio Grandestraat 22 in Purmerend.

Wat is Rio Grandestraat 22 in Purmerend waard?
Rio Grandestraat 22 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.635 (bandbreedte € 554.079 – € 705.191). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rio Grandestraat 22 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Rio Grandestraat 22 in Purmerend is in oktober 2026 € 604.771 (bandbreedte € 574.532 – € 635.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Rio Grandestraat 22 in Purmerend?
Voor Rio Grandestraat 22 adviseren wij een bod van € 655.521 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rio Grandestraat 22 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Rio Grandestraat 22 in Purmerend bedragen € 3.216 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rio Grandestraat 22 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rio Grandestraat 22 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 50.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rio Grandestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerika is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Rio Grandestraat 22 ligt rond € 629.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rio Grandestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Rio Grandestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerika heeft 11% van de woningen zonnepanelen.