Huiswaardemeter

Woningwaarde Incastraat 13

1448XS Purmerend

163 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.867Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.281
+8,8%
[ € 554.647 – € 705.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.974[ € 575.675 – € 636.273 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.563[ € 621.729 – € 687.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Incastraat 13 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.281 (€ 3.867 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.416Sinds september +0,7%
+€ 50.99712 maanden +8,8%
+€ 28.55512 mnd vs. NL +4,9%
Incastraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.281 voor Incastraat 13 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Incastraat 13 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.563. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 630.281.

Verwachte verkoopprijs Incastraat 13
€ 655.563[ € 621.729 – € 687.175 ]
Verkoper houdt over€ 647.102−€ 8.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.824+€ 15.261 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Incastraat 13 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Incastraat 13
Onder gem. in buurt AmerikaBoven gem.
€ 605.974[ € 575.675 – € 636.273 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerika
€ 623.545[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Incastraat 13 adviseren wij in een bod van € 655.563, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.974 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.281+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.563+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.341+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Incastraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 605.974 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Incastraat 13 in Purmerend bedragen € 3.219 per maand bij een woningwaarde van € 630.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.082
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.109.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Incastraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.281
Verwachte verkoopprijs€ 655.563
Verwachte vraagprijs€ 605.974
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAmerika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Amerika

Amerika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Incastraat 19, 1448XS Purmerend
Incastraat 19
2001 · 163 m²
€ 641.675
Straatbeeld van Bisonstraat 18, 1448WR Purmerend
Bisonstraat 18
2000 · 146 m²
€ 550.249
Straatbeeld van Mérenguestraat 18, 1448VT Purmerend
Mérenguestraat 18
2000 · 132 m²
€ 575.732
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 630.281 ligt Incastraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amerika. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Incastraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Incastraat 13 in Purmerend.

Wat is Incastraat 13 in Purmerend waard?
Incastraat 13 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.281 (bandbreedte € 554.647 – € 705.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Incastraat 13 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Incastraat 13 in Purmerend is in oktober 2026 € 605.974 (bandbreedte € 575.675 – € 636.273). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.867.
Hoeveel moet ik overbieden op Incastraat 13 in Purmerend?
Voor Incastraat 13 adviseren wij een bod van € 655.563 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Incastraat 13 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Incastraat 13 in Purmerend bedragen € 3.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.082 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Incastraat 13 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Incastraat 13 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 50.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Incastraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerika is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Incastraat 13 ligt rond € 630.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Incastraat 13?
Huishoudens in de buurt van Incastraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerika heeft 11% van de woningen zonnepanelen.