Huiswaardemeter

Woningwaarde Aztekenstraat 48

1448XT Purmerend

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 612.757
+8,8%
[ € 539.226 – € 686.288 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.062[ € 559.609 – € 618.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.405[ € 604.378 – € 667.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Aztekenstraat 48 in Purmerend heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 612.757 (€ 4.255 per m²). Dit is een stijging van +8,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.293Sinds september +0,7%
+€ 49.57912 maanden +8,8%
+€ 27.76112 mnd vs. NL +4,9%
Aztekenstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 612.757 voor Aztekenstraat 48 in Purmerend. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aztekenstraat 48 in Purmerend heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.405. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 612.757.

Verwachte verkoopprijs Aztekenstraat 48
€ 637.405[ € 604.378 – € 667.996 ]
Verkoper houdt over€ 629.144−€ 8.261 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.303+€ 14.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.011
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aztekenstraat 48 in Purmerend heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.091 per m².

Verwachte vraagprijs Aztekenstraat 48
Onder gem. in buurt AmerikaBoven gem.
€ 589.062[ € 559.609 – € 618.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.091[ € 3.886 – € 4.295 ]
Gem. vraagprijs in buurt Amerika
€ 623.545[ € 475.000 – € 850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aztekenstraat 48 adviseren wij in een bod van € 637.405, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 589.062 ligt. In de gemeente Purmerend wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 612.757+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.405+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.275+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aztekenstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 589.062 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aztekenstraat 48 in Purmerend bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 612.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 813.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.996
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.078.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aztekenstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 612.757
Verwachte verkoopprijs€ 637.405
Verwachte vraagprijs€ 589.062
Verwacht overbod+9,0% (Purmerend)

Locatie

BuurtAmerika→
PlaatsPurmerend→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amerika besteden gemiddeld € 92 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen, maar 96% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (4%)

Wonen in Amerika

Amerika biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,3 km.

47,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bisonstraat 18, 1448WR Purmerend
Bisonstraat 18
2000 · 146 m²
€ 550.249
Straatbeeld van Mérenguestraat 18, 1448VT Purmerend
Mérenguestraat 18
2000 · 132 m²
€ 575.732
Straatbeeld van Incastraat 19, 1448XS Purmerend
Incastraat 19
2001 · 163 m²
€ 641.675
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 612.757 ligt Aztekenstraat 48 een stuk boven het buurtgemiddelde in Amerika. De waardestijging van +8,8% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aztekenstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aztekenstraat 48 in Purmerend.

Wat is Aztekenstraat 48 in Purmerend waard?
Aztekenstraat 48 in Purmerend heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 612.757 (bandbreedte € 539.226 – € 686.288). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amerika.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aztekenstraat 48 in Purmerend?
De verwachte vraagprijs van Aztekenstraat 48 in Purmerend is in oktober 2026 € 589.062 (bandbreedte € 559.609 – € 618.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Aztekenstraat 48 in Purmerend?
Voor Aztekenstraat 48 adviseren wij een bod van € 637.405 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Purmerend in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aztekenstraat 48 in Purmerend?
De geschatte bruto maandlasten van Aztekenstraat 48 in Purmerend bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 612.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.996 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aztekenstraat 48 in Purmerend zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aztekenstraat 48 in Purmerend is de afgelopen 12 maanden met +8,8% (+€ 49.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aztekenstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Amerika is € 480.000. De geschatte marktwaarde van Aztekenstraat 48 ligt rond € 612.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aztekenstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Aztekenstraat 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 92 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Amerika heeft 11% van de woningen zonnepanelen.