Huiswaardemeter

Woningwaarde Grensstraat 45

4645BT Putte

121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.956
+10,5%
[ € 322.921 – € 410.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.636[ € 338.804 – € 374.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.507[ € 360.826 – € 398.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Grensstraat 45 in Putte heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.956 (€ 3.033 per m²). Dit is een stijging van +10,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.040Sinds september +0,8%
+€ 34.86612 maanden +10,5%
+€ 22.00012 mnd vs. NL +6,6%
Grensstraat 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.956 voor Grensstraat 45 in Putte. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grensstraat 45 in Putte heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.507. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 366.956.

Verwachte verkoopprijs Grensstraat 45
€ 378.507[ € 360.826 – € 398.808 ]
Verkoper houdt over€ 373.093−€ 5.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.227+€ 9.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.507
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.093

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grensstraat 45 in Putte heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.947 per m².

Verwachte vraagprijs Grensstraat 45
Onder gem. in buurt PutteBoven gem.
€ 356.636[ € 338.804 – € 374.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.947[ € 2.800 – € 3.095 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putte
€ 444.713[ € 299.500 – € 774.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grensstraat 45 adviseren wij in een bod van € 378.507, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 356.636 ligt. In de gemeente Woensdrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.956+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.507+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.432+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grensstraat 45 zal in bij een vraagprijs van € 356.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grensstraat 45 in Putte bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 366.956. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 30
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grensstraat 45

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.956
Verwachte verkoopprijs€ 378.507
Verwachte vraagprijs€ 356.636
Verwacht overbod+6,0% (Woensdrecht)

Locatie

BuurtPutte→
PlaatsPutte→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putte besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(2.990 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (25%)
B (18%)
C (28%)
D (12%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Putte

Putte biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,6 km
Overstapstation25,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Azaleastraat 1, 4645EP Putte
Azaleastraat 1
1977 · 129 m²
€ 460.411
Straatbeeld van Zes-oktoberlaan 97, 4645GW Putte
Zes-oktoberlaan 97
1985 · 104 m²
€ 369.932
Straatbeeld van Sint Dionysiusstraat 31, 4645HH Putte
Sint Dionysiusstraat 31
1965 · 151 m²
€ 361.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grensstraat 45 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.956 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Putte willen wonen. De waardestijging van +10,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Grensstraat 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grensstraat 45 in Putte.

Wat is Grensstraat 45 in Putte waard?
Grensstraat 45 in Putte heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.956 (bandbreedte € 322.921 – € 410.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putte.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grensstraat 45 in Putte?
De verwachte vraagprijs van Grensstraat 45 in Putte is in oktober 2026 € 356.636 (bandbreedte € 338.804 – € 374.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Grensstraat 45 in Putte?
Voor Grensstraat 45 adviseren wij een bod van € 378.507 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Woensdrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grensstraat 45 in Putte?
De geschatte bruto maandlasten van Grensstraat 45 in Putte bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.956 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grensstraat 45 in Putte zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grensstraat 45 in Putte is de afgelopen 12 maanden met +10,5% (+€ 34.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grensstraat 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putte is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Grensstraat 45 ligt rond € 366.956. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grensstraat 45?
Huishoudens in de buurt van Grensstraat 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putte heeft 18% van de woningen zonnepanelen.