Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 9

3881AA Putten

270 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 881.665
+21,5%
[ € 775.865 – € 987.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 871.879[ € 828.285 – € 915.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 895.977[ € 855.618 – € 945.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 9 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 881.665 (€ 3.265 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.199Sinds september +1,6%
+€ 156.07812 maanden +21,5%
+€ 127.96812 mnd vs. NL +17,6%
Stationsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 881.665 voor Stationsstraat 9 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 9 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 895.977. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 881.665.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 9
€ 895.977[ € 855.618 – € 945.684 ]
Verkoper houdt over€ 884.871−€ 11.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 916.047+€ 20.070 kosten koper
Verkoopprijs€ 895.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 884.871

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 9 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 871.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 9
Onder gem. in buurt Putten-Stationsstraat industriegebiedBoven gem.
€ 871.879[ € 828.285 – € 915.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Stationsstraat industriegebied
€ 679.000[ € 489.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 895.977, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 871.879 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 881.665+1,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 895.977+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 940.776+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 871.879 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 9 in Putten bedragen € 4.456 per maand bij een woningwaarde van € 881.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.082.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.456/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.311
OZB€ 43
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.456
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.551.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte270 m²
Perceeloppervlakte685 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 881.665
Verwachte verkoopprijs€ 895.977
Verwachte vraagprijs€ 871.879
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Stationsstraat industriegebied→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Stationsstraat industriegebied besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (12%)
C (5%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Putten-Stationsstraat industriegebied

Putten-Stationsstraat industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,7 km.

47,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation22,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bollengoed 15, 3882WH Putten
Bollengoed 15
2006 · 139 m²
€ 664.062
Straatbeeld van Buizerdstraat 3, 3882HW Putten
Buizerdstraat 3
1994 · 108 m²
€ 469.823
Straatbeeld van Buizerdstraat 36, 3882HR Putten
Buizerdstraat 36
2003 · 106 m²
€ 507.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 881.665 duidelijk in het hogere segment van Putten-Stationsstraat industriegebied. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 9 in Putten.

Wat is Stationsstraat 9 in Putten waard?
Stationsstraat 9 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 881.665 (bandbreedte € 775.865 – € 987.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 9 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 9 in Putten is in oktober 2026 € 871.879 (bandbreedte € 828.285 – € 915.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 9 in Putten?
Voor Stationsstraat 9 adviseren wij een bod van € 895.977 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 9 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 9 in Putten bedragen € 4.456 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 881.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.311 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 9 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 9 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 156.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Stationsstraat industriegebied is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 9 ligt rond € 881.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Stationsstraat industriegebied heeft 18% van de woningen zonnepanelen.