Huiswaardemeter

Woningwaarde Telgterweg 18

3881LM Putten

149 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.357Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.256
+21,5%
[ € 571.345 – € 727.167 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 637.080[ € 605.226 – € 668.934 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 661.665[ € 628.225 – € 694.353 ]

Wat is mijn huis waard?

Telgterweg 18 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.256 (€ 4.357 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.456Sinds september +1,6%
+€ 114.93612 maanden +21,5%
+€ 94.23612 mnd vs. NL +17,6%
Telgterweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.256 voor Telgterweg 18 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Telgterweg 18 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 661.665. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 649.256.

Verwachte verkoopprijs Telgterweg 18
€ 661.665[ € 628.225 – € 694.353 ]
Verkoper houdt over€ 653.137−€ 8.528 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.048+€ 15.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 661.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.278
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.137

Wat is de verwachte vraagprijs?

Telgterweg 18 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 637.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.276 per m².

Verwachte vraagprijs Telgterweg 18
Onder gem. in PuttenBoven gem.
€ 637.080[ € 605.226 – € 668.934 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.276[ € 4.062 – € 4.489 ]
Gem. vraagprijs in Putten
€ 922.102[ € 320.000 – € 2.995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Telgterweg 18 adviseren wij in een bod van € 661.665, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 637.080 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.256+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 661.665+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 694.748+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Telgterweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 637.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Telgterweg 18 in Putten bedragen € 3.280 per maand bij een woningwaarde van € 649.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 849.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.175
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.143.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Telgterweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte1.750 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.256
Verwachte verkoopprijs€ 661.665
Verwachte vraagprijs€ 637.080
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtVerspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 132/mndElektriciteit(3.960 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (77%)
B (7%)
C (4%)
D (3%)
E (3%)
F (1%)
G (5%)

Wonen in Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef

Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 2,6 km.

47%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation21,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voorthuizerstraat 132, 3881SL Putten
Voorthuizerstraat 132
1942 · 134 m²
€ 866.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.256 zit Telgterweg 18 in het middensegment van Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Telgterweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Telgterweg 18 in Putten.

Wat is Telgterweg 18 in Putten waard?
Telgterweg 18 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.256 (bandbreedte € 571.345 – € 727.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef.
Wat is de verwachte vraagprijs van Telgterweg 18 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Telgterweg 18 in Putten is in oktober 2026 € 637.080 (bandbreedte € 605.226 – € 668.934). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Telgterweg 18 in Putten?
Voor Telgterweg 18 adviseren wij een bod van € 661.665 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Telgterweg 18 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Telgterweg 18 in Putten bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.175 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Telgterweg 18 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Telgterweg 18 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 114.936) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Telgterweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef is € 602.000. De geschatte marktwaarde van Telgterweg 18 ligt rond € 649.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Telgterweg 18?
Huishoudens in de buurt van Telgterweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Norden, Bijsteren en Hoef heeft 20% van de woningen zonnepanelen.