Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 23

3881BH Putten

67 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 5.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.642
+21,5%
[ € 349.045 – € 444.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.388[ € 367.069 – € 405.707 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.168[ € 386.524 – € 427.209 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 23 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.642 (€ 5.920 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.388Sinds september +1,6%
+€ 70.21612 maanden +21,5%
+€ 57.57012 mnd vs. NL +17,6%
Kerkplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.642 voor Kerkplein 23 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 23 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.168. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.642.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 23
€ 407.168[ € 386.524 – € 427.209 ]
Verkoper houdt over€ 401.439−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.461+€ 10.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.168
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 23 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.767 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 23
Onder gem. in buurt Putten-CentrumBoven gem.
€ 386.388[ € 367.069 – € 405.707 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.767[ € 5.479 – € 6.055 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Centrum
€ 582.000[ € 320.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 23 adviseren wij in een bod van € 407.168, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.388 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.642+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.168+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.526+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 386.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 23 in Putten bedragen € 2.013 per maand bij een woningwaarde van € 396.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 597.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.013/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.940
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.013
Totaal betaald over 30 jaar€ 698.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.642
Verwachte verkoopprijs€ 407.168
Verwachte vraagprijs€ 386.388
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Centrum→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Centrum besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Putten-Centrum

Putten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 2A, 3882AG Putten
Achterstraat 2A
1990 · 67 m²
€ 388.532
Straatbeeld van Kerkplein 4D, 3881BH Putten
Kerkplein 4D
2005 · 56 m²
€ 402.344
Straatbeeld van Garderenseweg 11A, 3882AH Putten
Garderenseweg 11A
2008 · 54 m²
€ 389.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 396.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Putten-Centrum willen wonen. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 23 in Putten.

Wat is Kerkplein 23 in Putten waard?
Kerkplein 23 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.642 (bandbreedte € 349.045 – € 444.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 23 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 23 in Putten is in oktober 2026 € 386.388 (bandbreedte € 367.069 – € 405.707). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 23 in Putten?
Voor Kerkplein 23 adviseren wij een bod van € 407.168 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 23 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 23 in Putten bedragen € 2.013 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.940 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 23 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 23 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 70.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Centrum is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 23 ligt rond € 396.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 23?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.