Huiswaardemeter

Woningwaarde Kelnarijstraat 33

3881CA Putten

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.018Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 425.930
+21,5%
[ € 374.818 – € 477.042 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.851[ € 395.058 – € 436.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.253[ € 414.021 – € 457.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Kelnarijstraat 33 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 425.930 (€ 4.018 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.860Sinds september +1,6%
+€ 75.40112 maanden +21,5%
+€ 61.82112 mnd vs. NL +17,6%
Kelnarijstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 425.930 voor Kelnarijstraat 33 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kelnarijstraat 33 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.253. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 425.930.

Verwachte verkoopprijs Kelnarijstraat 33
€ 436.253[ € 414.021 – € 457.603 ]
Verkoper houdt over€ 430.204−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.128+€ 10.875 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.253
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kelnarijstraat 33 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.923 per m².

Verwachte vraagprijs Kelnarijstraat 33
Onder gem. in buurt Putten-NoordBoven gem.
€ 415.851[ € 395.058 – € 436.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.923[ € 3.727 – € 4.119 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Noord
€ 806.000[ € 519.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kelnarijstraat 33 adviseren wij in een bod van € 436.253, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 415.851 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 425.930+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.253+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.066+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kelnarijstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 415.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kelnarijstraat 33 in Putten bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 425.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 626.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.083
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 749.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kelnarijstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte329 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 425.930
Verwachte verkoopprijs€ 436.253
Verwachte vraagprijs€ 415.851
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Noord→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Putten-Noord

Putten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 3881EV Putten
Acacialaan 1
1954 · 109 m²
€ 602.855
Straatbeeld van Hakschaer 18, 3881CR Putten
Hakschaer 18
1966 · 151 m²
€ 777.268
Straatbeeld van Schoolstraat 100, 3881TT Putten
Schoolstraat 100
1954 · 70 m²
€ 383.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 425.930 is Kelnarijstraat 33 een van de meer betaalbare woningen in Putten-Noord. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kelnarijstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kelnarijstraat 33 in Putten.

Wat is Kelnarijstraat 33 in Putten waard?
Kelnarijstraat 33 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 425.930 (bandbreedte € 374.818 – € 477.042). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kelnarijstraat 33 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Kelnarijstraat 33 in Putten is in oktober 2026 € 415.851 (bandbreedte € 395.058 – € 436.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.018.
Hoeveel moet ik overbieden op Kelnarijstraat 33 in Putten?
Voor Kelnarijstraat 33 adviseren wij een bod van € 436.253 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kelnarijstraat 33 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Kelnarijstraat 33 in Putten bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 425.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.083 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kelnarijstraat 33 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kelnarijstraat 33 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 75.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kelnarijstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Noord is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Kelnarijstraat 33 ligt rond € 425.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kelnarijstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Kelnarijstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.