Huiswaardemeter

Woningwaarde Sparrenhof 29

3881DC Putten

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.250
+21,5%
[ € 332.860 – € 423.640 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.198[ € 349.788 – € 386.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.576[ € 369.026 – € 407.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Sparrenhof 29 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.250 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.092Sinds september +1,6%
+€ 66.96012 maanden +21,5%
+€ 54.90012 mnd vs. NL +17,6%
Sparrenhof 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.250 voor Sparrenhof 29 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sparrenhof 29 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.576. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.250.

Verwachte verkoopprijs Sparrenhof 29
€ 388.576[ € 369.026 – € 407.871 ]
Verkoper houdt over€ 383.052−€ 5.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.498+€ 9.922 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sparrenhof 29 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.137 per m².

Verwachte vraagprijs Sparrenhof 29
Onder gem. in buurt Putten-NoordBoven gem.
€ 368.198[ € 349.788 – € 386.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.137[ € 3.930 – € 4.344 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Noord
€ 806.000[ € 519.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sparrenhof 29 adviseren wij in een bod van € 388.576, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.198 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.250+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.576+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.005+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sparrenhof 29 zal in bij een vraagprijs van € 368.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sparrenhof 29 in Putten bedragen € 1.927 per maand bij een woningwaarde van € 378.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.850
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sparrenhof 29

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.250
Verwachte verkoopprijs€ 388.576
Verwachte vraagprijs€ 368.198
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Noord→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Putten-Noord

Putten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 3881EV Putten
Acacialaan 1
1954 · 109 m²
€ 602.855
Straatbeeld van Hoofdlaan 88, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 88
1989 · 118 m²
€ 529.658
Straatbeeld van Hoofdlaan 70, 3881ZB Putten
Hoofdlaan 70
1989 · 125 m²
€ 507.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.250 is Sparrenhof 29 een van de meer betaalbare woningen in Putten-Noord. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sparrenhof 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sparrenhof 29 in Putten.

Wat is Sparrenhof 29 in Putten waard?
Sparrenhof 29 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.250 (bandbreedte € 332.860 – € 423.640). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sparrenhof 29 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Sparrenhof 29 in Putten is in oktober 2026 € 368.198 (bandbreedte € 349.788 – € 386.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Sparrenhof 29 in Putten?
Voor Sparrenhof 29 adviseren wij een bod van € 388.576 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sparrenhof 29 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Sparrenhof 29 in Putten bedragen € 1.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.850 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sparrenhof 29 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sparrenhof 29 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 66.960) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sparrenhof 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Noord is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Sparrenhof 29 ligt rond € 378.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sparrenhof 29?
Huishoudens in de buurt van Sparrenhof 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.