Huiswaardemeter

Woningwaarde Kelnarijstraat 46

3881CC Putten

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 5.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.404
+21,5%
[ € 420.116 – € 534.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.112[ € 442.806 – € 489.418 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.969[ € 464.061 – € 512.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Kelnarijstraat 46 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.404 (€ 5.189 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.689Sinds september +1,6%
+€ 84.51312 maanden +21,5%
+€ 69.29212 mnd vs. NL +17,6%
Kelnarijstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.404 voor Kelnarijstraat 46 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kelnarijstraat 46 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.969. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 477.404.

Verwachte verkoopprijs Kelnarijstraat 46
€ 488.969[ € 464.061 – € 512.910 ]
Verkoper houdt over€ 482.340−€ 6.629 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.898+€ 11.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.379
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kelnarijstraat 46 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.066 per m².

Verwachte vraagprijs Kelnarijstraat 46
Onder gem. in buurt Putten-NoordBoven gem.
€ 466.112[ € 442.806 – € 489.418 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.066[ € 4.813 – € 5.320 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Noord
€ 806.000[ € 519.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kelnarijstraat 46 adviseren wij in een bod van € 488.969, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 466.112 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.404+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.969+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.417+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kelnarijstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 466.112 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kelnarijstraat 46 in Putten bedragen € 2.418 per maand bij een woningwaarde van € 477.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.418/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.335
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.418
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kelnarijstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.404
Verwachte verkoopprijs€ 488.969
Verwachte vraagprijs€ 466.112
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Noord→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Putten-Noord

Putten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 3881EV Putten
Acacialaan 1
1954 · 109 m²
€ 602.855
Straatbeeld van Hakschaer 18, 3881CR Putten
Hakschaer 18
1966 · 151 m²
€ 777.268
Straatbeeld van Schoolstraat 100, 3881TT Putten
Schoolstraat 100
1954 · 70 m²
€ 383.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 477.404 is Kelnarijstraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Putten-Noord. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kelnarijstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kelnarijstraat 46 in Putten.

Wat is Kelnarijstraat 46 in Putten waard?
Kelnarijstraat 46 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.404 (bandbreedte € 420.116 – € 534.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kelnarijstraat 46 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Kelnarijstraat 46 in Putten is in oktober 2026 € 466.112 (bandbreedte € 442.806 – € 489.418). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Kelnarijstraat 46 in Putten?
Voor Kelnarijstraat 46 adviseren wij een bod van € 488.969 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kelnarijstraat 46 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Kelnarijstraat 46 in Putten bedragen € 2.418 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.335 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kelnarijstraat 46 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kelnarijstraat 46 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 84.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kelnarijstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Noord is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Kelnarijstraat 46 ligt rond € 477.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kelnarijstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Kelnarijstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.