Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdinckhofstraat 1

3881CH Putten

Te koop
164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.542Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 908.894
+21,5%
[ € 799.827 – € 1.017.961 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 926.278[ € 879.159 – € 971.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdinckhofstraat 1 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 908.894 (€ 5.542 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.638Sinds september +1,6%
+€ 160.89912 maanden +21,5%
+€ 131.92112 mnd vs. NL +17,6%
Abdinckhofstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.894 voor Abdinckhofstraat 1 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdinckhofstraat 1 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 926.278. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 908.894.

Verwachte verkoopprijs Abdinckhofstraat 1
€ 926.278[ € 879.159 – € 971.702 ]
Verkoper houdt over€ 914.839−€ 11.439 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 946.954+€ 20.676 kosten koper
Verkoopprijs€ 926.278
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.189
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 914.839

Wat is de vraagprijs?

Abdinckhofstraat 1 in Putten staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.457 per m².

Vraagprijs Abdinckhofstraat 1
Onder gem. in buurt Putten-NoordBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.457[ € 5.184 – € 5.730 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Noord
€ 806.000[ € 519.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdinckhofstraat 1 adviseren wij in een bod van € 926.278, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.894+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 926.278+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 972.592+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdinckhofstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdinckhofstraat 1 in Putten bedragen € 4.566 per maand bij een woningwaarde van € 908.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.109.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.445
OZB€ 44
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.600.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdinckhofstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.894
Verwachte verkoopprijs€ 926.278
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Noord→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Putten-Noord

Putten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakschaer 18, 3881CR Putten
Hakschaer 18
1966 · 151 m²
€ 777.268
Straatbeeld van Acacialaan 1, 3881EV Putten
Acacialaan 1
1954 · 109 m²
€ 602.855
Straatbeeld van Pinnenburgerweg 57A, 3881VC Putten
Pinnenburgerweg 57A
1963 · 187 m²
€ 664.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Abdinckhofstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.894 duidelijk in het hogere segment van Putten-Noord. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Abdinckhofstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdinckhofstraat 1 in Putten.

Wat is Abdinckhofstraat 1 in Putten waard?
Abdinckhofstraat 1 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.894 (bandbreedte € 799.827 – € 1.017.961). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Noord.
Wat is de vraagprijs van Abdinckhofstraat 1 in Putten?
Abdinckhofstraat 1 in Putten staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.542.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdinckhofstraat 1 in Putten?
Voor Abdinckhofstraat 1 adviseren wij een bod van € 926.278 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdinckhofstraat 1 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Abdinckhofstraat 1 in Putten bedragen € 4.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.445 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdinckhofstraat 1 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdinckhofstraat 1 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 160.899) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdinckhofstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Noord is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Abdinckhofstraat 1 ligt rond € 908.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdinckhofstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Abdinckhofstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.