Huiswaardemeter

Woningwaarde Abdinckhofstraat 15

3881CH Putten

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 4.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 780.705
+21,5%
[ € 687.020 – € 874.390 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 765.444[ € 727.172 – € 803.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 796.270[ € 756.259 – € 835.865 ]

Wat is mijn huis waard?

Abdinckhofstraat 15 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 780.705 (€ 4.131 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.573Sinds september +1,6%
+€ 138.20612 maanden +21,5%
+€ 113.31512 mnd vs. NL +17,6%
Abdinckhofstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 780.705 voor Abdinckhofstraat 15 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abdinckhofstraat 15 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 796.270. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 780.705.

Verwachte verkoopprijs Abdinckhofstraat 15
€ 796.270[ € 756.259 – € 835.865 ]
Verkoper houdt over€ 786.261−€ 10.009 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 814.345+€ 18.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 796.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.759
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 786.261

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abdinckhofstraat 15 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 765.444. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.050 per m².

Verwachte vraagprijs Abdinckhofstraat 15
Onder gem. in buurt Putten-NoordBoven gem.
€ 765.444[ € 727.172 – € 803.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.050[ € 3.847 – € 4.252 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Noord
€ 806.000[ € 519.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abdinckhofstraat 15 adviseren wij in een bod van € 796.270, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 765.444 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 780.705+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 796.270+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 836.084+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abdinckhofstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 765.444 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abdinckhofstraat 15 in Putten bedragen € 3.939 per maand bij een woningwaarde van € 780.705. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 981.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.818
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.374.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abdinckhofstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 780.705
Verwachte verkoopprijs€ 796.270
Verwachte vraagprijs€ 765.444
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Noord→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Putten-Noord

Putten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakschaer 18, 3881CR Putten
Hakschaer 18
1966 · 151 m²
€ 777.268
Straatbeeld van Acacialaan 1, 3881EV Putten
Acacialaan 1
1954 · 109 m²
€ 602.855
Straatbeeld van Pinnenburgerweg 57A, 3881VC Putten
Pinnenburgerweg 57A
1963 · 187 m²
€ 664.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 780.705 ligt Abdinckhofstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Putten-Noord. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Abdinckhofstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abdinckhofstraat 15 in Putten.

Wat is Abdinckhofstraat 15 in Putten waard?
Abdinckhofstraat 15 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 780.705 (bandbreedte € 687.020 – € 874.390). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abdinckhofstraat 15 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Abdinckhofstraat 15 in Putten is in oktober 2026 € 765.444 (bandbreedte € 727.172 – € 803.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Abdinckhofstraat 15 in Putten?
Voor Abdinckhofstraat 15 adviseren wij een bod van € 796.270 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abdinckhofstraat 15 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Abdinckhofstraat 15 in Putten bedragen € 3.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 780.705 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.818 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abdinckhofstraat 15 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abdinckhofstraat 15 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 138.206) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abdinckhofstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Noord is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Abdinckhofstraat 15 ligt rond € 780.705. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abdinckhofstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Abdinckhofstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.