Huiswaardemeter

Woningwaarde Pancratiushof 28

3881DG Putten

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.713Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.200
+21,5%
[ € 346.896 – € 441.504 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.827[ € 364.636 – € 403.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.853[ € 384.326 – € 424.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Pancratiushof 28 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.200 (€ 5.713 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.349Sinds september +1,6%
+€ 69.78412 maanden +21,5%
+€ 57.21612 mnd vs. NL +17,6%
Pancratiushof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.200 voor Pancratiushof 28 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pancratiushof 28 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.853. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 394.200.

Verwachte verkoopprijs Pancratiushof 28
€ 404.853[ € 384.326 – € 424.781 ]
Verkoper houdt over€ 399.150−€ 5.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.100+€ 10.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.150

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pancratiushof 28 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.827. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.563 per m².

Verwachte vraagprijs Pancratiushof 28
Onder gem. in buurt Putten-CentrumBoven gem.
€ 383.827[ € 364.636 – € 403.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.563[ € 5.285 – € 5.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Centrum
€ 582.000[ € 320.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pancratiushof 28 adviseren wij in een bod van € 404.853, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 383.827 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.200+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.853+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.096+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pancratiushof 28 zal in bij een vraagprijs van € 383.827 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pancratiushof 28 in Putten bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 394.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pancratiushof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.200
Verwachte verkoopprijs€ 404.853
Verwachte vraagprijs€ 383.827
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Centrum→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Centrum besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Putten-Centrum

Putten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 2A, 3882AG Putten
Achterstraat 2A
1990 · 67 m²
€ 388.532
Straatbeeld van Kerkplein 4D, 3881BH Putten
Kerkplein 4D
2005 · 56 m²
€ 402.344
Straatbeeld van Garderenseweg 11A, 3882AH Putten
Garderenseweg 11A
2008 · 54 m²
€ 389.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pancratiushof 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 394.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Putten-Centrum willen wonen. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pancratiushof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pancratiushof 28 in Putten.

Wat is Pancratiushof 28 in Putten waard?
Pancratiushof 28 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.200 (bandbreedte € 346.896 – € 441.504). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pancratiushof 28 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Pancratiushof 28 in Putten is in oktober 2026 € 383.827 (bandbreedte € 364.636 – € 403.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.713.
Hoeveel moet ik overbieden op Pancratiushof 28 in Putten?
Voor Pancratiushof 28 adviseren wij een bod van € 404.853 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pancratiushof 28 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Pancratiushof 28 in Putten bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pancratiushof 28 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pancratiushof 28 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 69.784) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pancratiushof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Centrum is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Pancratiushof 28 ligt rond € 394.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pancratiushof 28?
Huishoudens in de buurt van Pancratiushof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.