Huiswaardemeter

Woningwaarde Pancratiushof 46

3881DG Putten

69 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.744
+21,5%
[ € 346.495 – € 440.993 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.490[ € 364.316 – € 402.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.272[ € 383.625 – € 424.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Pancratiushof 46 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.744 (€ 5.706 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.341Sinds september +1,6%
+€ 69.70312 maanden +21,5%
+€ 57.14912 mnd vs. NL +17,6%
Pancratiushof 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.744 voor Pancratiushof 46 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pancratiushof 46 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.272. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 393.744.

Verwachte verkoopprijs Pancratiushof 46
€ 404.272[ € 383.625 – € 424.006 ]
Verkoper houdt over€ 398.575−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.507+€ 10.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.272
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pancratiushof 46 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.558 per m².

Verwachte vraagprijs Pancratiushof 46
Onder gem. in buurt Putten-CentrumBoven gem.
€ 383.490[ € 364.316 – € 402.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.558[ € 5.280 – € 5.836 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Centrum
€ 582.000[ € 320.000 – € 839.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pancratiushof 46 adviseren wij in een bod van € 404.272, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 383.490 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.744+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.272+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.486+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pancratiushof 46 zal in bij een vraagprijs van € 383.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pancratiushof 46 in Putten bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 393.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.925
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pancratiushof 46

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.744
Verwachte verkoopprijs€ 404.272
Verwachte vraagprijs€ 383.490
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Centrum→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Centrum besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (12%)
C (15%)
D (7%)
E (4%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Putten-Centrum

Putten-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation23,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 2A, 3882AG Putten
Achterstraat 2A
1990 · 67 m²
€ 388.532
Straatbeeld van Kerkplein 4D, 3881BH Putten
Kerkplein 4D
2005 · 56 m²
€ 402.344
Straatbeeld van Garderenseweg 11A, 3882AH Putten
Garderenseweg 11A
2008 · 54 m²
€ 389.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pancratiushof 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 393.744 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Putten-Centrum willen wonen. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pancratiushof 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pancratiushof 46 in Putten.

Wat is Pancratiushof 46 in Putten waard?
Pancratiushof 46 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.744 (bandbreedte € 346.495 – € 440.993). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pancratiushof 46 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Pancratiushof 46 in Putten is in oktober 2026 € 383.490 (bandbreedte € 364.316 – € 402.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Pancratiushof 46 in Putten?
Voor Pancratiushof 46 adviseren wij een bod van € 404.272 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pancratiushof 46 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Pancratiushof 46 in Putten bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.925 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pancratiushof 46 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pancratiushof 46 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 69.703) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pancratiushof 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Centrum is € 397.000. De geschatte marktwaarde van Pancratiushof 46 ligt rond € 393.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pancratiushof 46?
Huishoudens in de buurt van Pancratiushof 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Centrum heeft 9% van de woningen zonnepanelen.