Huiswaardemeter

Woningwaarde Kastanjelaan 2

3881EL Putten

260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.070.228
+21,5%
[ € 941.801 – € 1.198.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.051.950[ € 999.353 – € 1.104.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.088.823[ € 1.034.330 – € 1.143.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Kastanjelaan 2 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.070.228 (€ 4.116 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.236Sinds september +1,6%
+€ 189.45912 maanden +21,5%
+€ 155.33712 mnd vs. NL +17,6%
Kastanjelaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.070.228 voor Kastanjelaan 2 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kastanjelaan 2 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.088.823. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.070.228.

Verwachte verkoopprijs Kastanjelaan 2
€ 1.088.823[ € 1.034.330 – € 1.143.207 ]
Verkoper houdt over€ 1.075.596−€ 13.227 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.112.749+€ 23.926 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.088.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.977
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.075.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kastanjelaan 2 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.051.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.046 per m².

Verwachte vraagprijs Kastanjelaan 2
Onder gem. in buurt Putten-NoordBoven gem.
€ 1.051.950[ € 999.353 – € 1.104.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.046[ € 3.844 – € 4.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Noord
€ 806.000[ € 519.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kastanjelaan 2 adviseren wij in een bod van € 1.088.823, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.051.950 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.070.228+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.088.823+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.143.264+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kastanjelaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.051.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kastanjelaan 2 in Putten bedragen € 5.386 per maand bij een woningwaarde van € 1.070.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.270.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.234
OZB€ 52
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.884.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kastanjelaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte753 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.070.228
Verwachte verkoopprijs€ 1.088.823
Verwachte vraagprijs€ 1.051.950
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Noord→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Putten-Noord

Putten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Eeghenlaan 15A, 3881MD Putten
van Eeghenlaan 15A
2001 · 341 m²
€ 1.417.268
Straatbeeld van Dames Tijssenstraat 32, 3882WS Putten
Dames Tijssenstraat 32
2021 · 236 m²
€ 1.309.812
Straatbeeld van Claasgoed 31, 3882KC Putten
Claasgoed 31
2015 · 137 m²
€ 548.923
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kastanjelaan 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.070.228 duidelijk in het hogere segment van Putten-Noord. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kastanjelaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kastanjelaan 2 in Putten.

Wat is Kastanjelaan 2 in Putten waard?
Kastanjelaan 2 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.070.228 (bandbreedte € 941.801 – € 1.198.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 2 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Kastanjelaan 2 in Putten is in oktober 2026 € 1.051.950 (bandbreedte € 999.353 – € 1.104.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.116.
Hoeveel moet ik overbieden op Kastanjelaan 2 in Putten?
Voor Kastanjelaan 2 adviseren wij een bod van € 1.088.823 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kastanjelaan 2 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Kastanjelaan 2 in Putten bedragen € 5.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.070.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.234 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kastanjelaan 2 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kastanjelaan 2 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 189.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kastanjelaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Noord is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Kastanjelaan 2 ligt rond € 1.070.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kastanjelaan 2?
Huishoudens in de buurt van Kastanjelaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.