Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornlaan 38

3881ES Putten

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.832Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.858
+21,5%
[ € 408.195 – € 519.521 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.578[ € 429.949 – € 475.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.420[ € 451.446 – € 498.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornlaan 38 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.858 (€ 4.832 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.470Sinds september +1,6%
+€ 82.11512 maanden +21,5%
+€ 67.32612 mnd vs. NL +17,6%
Esdoornlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.858 voor Esdoornlaan 38 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornlaan 38 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.420. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 463.858.

Verwachte verkoopprijs Esdoornlaan 38
€ 475.420[ € 451.446 – € 498.967 ]
Verkoper houdt over€ 468.940−€ 6.480 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.078+€ 11.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.420
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.230
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornlaan 38 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.578. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.714 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornlaan 38
Onder gem. in buurt Putten-NoordBoven gem.
€ 452.578[ € 429.949 – € 475.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.714[ € 4.479 – € 4.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Noord
€ 806.000[ € 519.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornlaan 38 adviseren wij in een bod van € 475.420, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 452.578 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.858+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.420+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.191+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 452.578 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornlaan 38 in Putten bedragen € 2.351 per maand bij een woningwaarde van € 463.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.268
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.858
Verwachte verkoopprijs€ 475.420
Verwachte vraagprijs€ 452.578
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Noord→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Putten-Noord

Putten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Acacialaan 1, 3881EV Putten
Acacialaan 1
1954 · 109 m²
€ 602.855
Straatbeeld van Hakschaer 18, 3881CR Putten
Hakschaer 18
1966 · 151 m²
€ 777.268
Straatbeeld van Schoolstraat 100, 3881TT Putten
Schoolstraat 100
1954 · 70 m²
€ 383.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 463.858 is Esdoornlaan 38 een van de meer betaalbare woningen in Putten-Noord. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Esdoornlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornlaan 38 in Putten.

Wat is Esdoornlaan 38 in Putten waard?
Esdoornlaan 38 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.858 (bandbreedte € 408.195 – € 519.521). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 38 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Esdoornlaan 38 in Putten is in oktober 2026 € 452.578 (bandbreedte € 429.949 – € 475.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.832.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornlaan 38 in Putten?
Voor Esdoornlaan 38 adviseren wij een bod van € 475.420 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornlaan 38 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornlaan 38 in Putten bedragen € 2.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.268 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornlaan 38 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornlaan 38 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 82.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Noord is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornlaan 38 ligt rond € 463.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Esdoornlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.