Huiswaardemeter

Woningwaarde Garderenseweg 96

3881GN Putten

93 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 463.551
+21,5%
[ € 407.925 – € 519.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.565[ € 429.937 – € 475.193 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 474.804[ € 451.004 – € 498.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Garderenseweg 96 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 463.551 (€ 4.984 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.465Sinds september +1,6%
+€ 82.06112 maanden +21,5%
+€ 67.28212 mnd vs. NL +17,6%
Garderenseweg 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 463.551 voor Garderenseweg 96 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Garderenseweg 96 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 474.804. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 463.551.

Verwachte verkoopprijs Garderenseweg 96
€ 474.804[ € 451.004 – € 498.477 ]
Verkoper houdt over€ 468.331−€ 6.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.450+€ 11.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 474.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Garderenseweg 96 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.565. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.866 per m².

Verwachte vraagprijs Garderenseweg 96
Onder gem. in buurt Putten-Zuid-OostBoven gem.
€ 452.565[ € 429.937 – € 475.193 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.866[ € 4.623 – € 5.110 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Zuid-Oost
€ 791.000[ € 495.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Garderenseweg 96 adviseren wij in een bod van € 474.804, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.565 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 463.551+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 474.804+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 498.544+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Garderenseweg 96 zal in bij een vraagprijs van € 452.565 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Garderenseweg 96 in Putten bedragen € 2.349 per maand bij een woningwaarde van € 463.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 664.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.349/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.267
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.349
Totaal betaald over 30 jaar€ 816.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Garderenseweg 96

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 463.551
Verwachte verkoopprijs€ 474.804
Verwachte vraagprijs€ 452.565
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-Oost→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Putten-Zuid-Oost

Putten-Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 100, 3881TT Putten
Schoolstraat 100
1954 · 70 m²
€ 383.692
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 63, 3881WC Putten
Bilderdijkstraat 63
1971 · 127 m²
€ 535.927
Straatbeeld van Groeneveltstraat 116, 3882XJ Putten
Groeneveltstraat 116
1973 · 129 m²
€ 562.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Garderenseweg 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 463.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Putten-Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Garderenseweg 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Garderenseweg 96 in Putten.

Wat is Garderenseweg 96 in Putten waard?
Garderenseweg 96 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 463.551 (bandbreedte € 407.925 – € 519.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Garderenseweg 96 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Garderenseweg 96 in Putten is in oktober 2026 € 452.565 (bandbreedte € 429.937 – € 475.193). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Garderenseweg 96 in Putten?
Voor Garderenseweg 96 adviseren wij een bod van € 474.804 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Garderenseweg 96 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Garderenseweg 96 in Putten bedragen € 2.349 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 463.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.267 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Garderenseweg 96 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Garderenseweg 96 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 82.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Garderenseweg 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Garderenseweg 96 ligt rond € 463.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Garderenseweg 96?
Huishoudens in de buurt van Garderenseweg 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.