Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverhof 9

3881GR Putten

91 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.973
+21,5%
[ € 325.576 – € 414.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.378[ € 342.359 – € 378.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.824[ € 360.504 – € 398.452 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverhof 9 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.973 (€ 4.066 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.958Sinds september +1,6%
+€ 65.49512 maanden +21,5%
+€ 53.69912 mnd vs. NL +17,6%
Vijverhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.973 voor Vijverhof 9 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverhof 9 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.824. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 369.973.

Verwachte verkoopprijs Vijverhof 9
€ 379.824[ € 360.504 – € 398.452 ]
Verkoper houdt over€ 374.396−€ 5.428 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.570+€ 9.746 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.824
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.178
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverhof 9 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.960 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverhof 9
Onder gem. in buurt Putten-Zuid-OostBoven gem.
€ 360.378[ € 342.359 – € 378.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.960[ € 3.762 – € 4.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Zuid-Oost
€ 791.000[ € 495.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverhof 9 adviseren wij in een bod van € 379.824, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 360.378 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.973+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.824+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.815+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 360.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverhof 9 in Putten bedragen € 1.887 per maand bij een woningwaarde van € 369.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.887/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.809
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.887
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.973
Verwachte verkoopprijs€ 379.824
Verwachte vraagprijs€ 360.378
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-Oost→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Putten-Zuid-Oost

Putten-Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 100, 3881TT Putten
Schoolstraat 100
1954 · 70 m²
€ 383.692
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 63, 3881WC Putten
Bilderdijkstraat 63
1971 · 127 m²
€ 535.927
Straatbeeld van Groeneveltstraat 116, 3882XJ Putten
Groeneveltstraat 116
1973 · 129 m²
€ 562.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.973 is Vijverhof 9 een van de meer betaalbare woningen in Putten-Zuid-Oost. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijverhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverhof 9 in Putten.

Wat is Vijverhof 9 in Putten waard?
Vijverhof 9 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.973 (bandbreedte € 325.576 – € 414.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverhof 9 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Vijverhof 9 in Putten is in oktober 2026 € 360.378 (bandbreedte € 342.359 – € 378.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverhof 9 in Putten?
Voor Vijverhof 9 adviseren wij een bod van € 379.824 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverhof 9 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverhof 9 in Putten bedragen € 1.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.809 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverhof 9 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverhof 9 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 65.495) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Vijverhof 9 ligt rond € 369.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverhof 9?
Huishoudens in de buurt van Vijverhof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.