Huiswaardemeter

Woningwaarde van Damstraat 49

3881JB Putten

195 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.715Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 724.482
+21,5%
[ € 637.544 – € 811.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 711.096[ € 675.541 – € 746.651 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 738.120[ € 701.212 – € 775.024 ]

Wat is mijn huis waard?

van Damstraat 49 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 724.482 (€ 3.715 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.668Sinds september +1,6%
+€ 128.25312 maanden +21,5%
+€ 105.15412 mnd vs. NL +17,6%
van Damstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 724.482 voor van Damstraat 49 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Damstraat 49 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 738.120. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 724.482.

Verwachte verkoopprijs van Damstraat 49
€ 738.120[ € 701.212 – € 775.024 ]
Verkoper houdt over€ 728.751−€ 9.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 755.032+€ 16.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 738.120
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 728.751

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Damstraat 49 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 711.096. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs van Damstraat 49
Onder gem. in buurt Putten-Zuid-OostBoven gem.
€ 711.096[ € 675.541 – € 746.651 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Zuid-Oost
€ 791.000[ € 495.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Damstraat 49 adviseren wij in een bod van € 738.120, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 711.096 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 724.482+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 738.120+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 775.026+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Damstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 711.096 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Damstraat 49 in Putten bedragen € 3.662 per maand bij een woningwaarde van € 724.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.543
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.275.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Damstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 724.482
Verwachte verkoopprijs€ 738.120
Verwachte vraagprijs€ 711.096
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-Oost→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Putten-Zuid-Oost

Putten-Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Meerkoetstraat 25, 3882HZ Putten
Meerkoetstraat 25
1995 · 111 m²
€ 498.741
Straatbeeld van Buizerdstraat 3, 3882HW Putten
Buizerdstraat 3
1994 · 108 m²
€ 469.823
Straatbeeld van Valkstraat 17, 3882HT Putten
Valkstraat 17
1994 · 115 m²
€ 490.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Damstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 724.482 duidelijk in het hogere segment van Putten-Zuid-Oost. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Damstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Damstraat 49 in Putten.

Wat is van Damstraat 49 in Putten waard?
van Damstraat 49 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 724.482 (bandbreedte € 637.544 – € 811.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Damstraat 49 in Putten?
De verwachte vraagprijs van van Damstraat 49 in Putten is in oktober 2026 € 711.096 (bandbreedte € 675.541 – € 746.651). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.715.
Hoeveel moet ik overbieden op van Damstraat 49 in Putten?
Voor van Damstraat 49 adviseren wij een bod van € 738.120 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Damstraat 49 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van van Damstraat 49 in Putten bedragen € 3.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 724.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.543 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Damstraat 49 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Damstraat 49 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 128.253) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Damstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van van Damstraat 49 ligt rond € 724.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Damstraat 49?
Huishoudens in de buurt van van Damstraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.