Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollensstraat 7

3881JR Putten

111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.514
+21,5%
[ € 369.172 – € 469.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.582[ € 389.103 – € 430.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.687[ € 408.169 – € 451.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollensstraat 7 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.514 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.756Sinds september +1,6%
+€ 74.26512 maanden +21,5%
+€ 60.89012 mnd vs. NL +17,6%
Tollensstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.514 voor Tollensstraat 7 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollensstraat 7 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.687. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.514.

Verwachte verkoopprijs Tollensstraat 7
€ 429.687[ € 408.169 – € 451.134 ]
Verkoper houdt over€ 423.710−€ 5.977 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.431+€ 10.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.687
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.727
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tollensstraat 7 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.582. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.690 per m².

Verwachte vraagprijs Tollensstraat 7
Onder gem. in buurt Putten-Zuid-OostBoven gem.
€ 409.582[ € 389.103 – € 430.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.690[ € 3.505 – € 3.874 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Zuid-Oost
€ 791.000[ € 495.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollensstraat 7 adviseren wij in een bod van € 429.687, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 409.582 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.514+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.687+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.171+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollensstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 409.582 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollensstraat 7 in Putten bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 419.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollensstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.514
Verwachte verkoopprijs€ 429.687
Verwachte vraagprijs€ 409.582
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-Oost→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Putten-Zuid-Oost

Putten-Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 63, 3881WC Putten
Bilderdijkstraat 63
1971 · 127 m²
€ 535.927
Straatbeeld van Groeneveltstraat 116, 3882XJ Putten
Groeneveltstraat 116
1973 · 129 m²
€ 562.025
Straatbeeld van Kerkstraat 99, 3882BP Putten
Kerkstraat 99
1973 · 135 m²
€ 595.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tollensstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 419.514 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Putten-Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tollensstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollensstraat 7 in Putten.

Wat is Tollensstraat 7 in Putten waard?
Tollensstraat 7 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.514 (bandbreedte € 369.172 – € 469.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tollensstraat 7 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Tollensstraat 7 in Putten is in oktober 2026 € 409.582 (bandbreedte € 389.103 – € 430.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollensstraat 7 in Putten?
Voor Tollensstraat 7 adviseren wij een bod van € 429.687 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollensstraat 7 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Tollensstraat 7 in Putten bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollensstraat 7 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollensstraat 7 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 74.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollensstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Tollensstraat 7 ligt rond € 419.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollensstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Tollensstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.