Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollensstraat 46

3881JT Putten

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.639Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.603
+21,5%
[ € 400.051 – € 509.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.661[ € 421.478 – € 465.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.815[ € 442.130 – € 488.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollensstraat 46 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.603 (€ 4.639 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.321Sinds september +1,6%
+€ 80.47712 maanden +21,5%
+€ 65.98312 mnd vs. NL +17,6%
Tollensstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.603 voor Tollensstraat 46 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollensstraat 46 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.815. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.603.

Verwachte verkoopprijs Tollensstraat 46
€ 465.815[ € 442.130 – € 488.670 ]
Verkoper houdt over€ 459.441−€ 6.374 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 477.281+€ 11.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.815
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.124
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tollensstraat 46 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.527 per m².

Verwachte vraagprijs Tollensstraat 46
Onder gem. in buurt Putten-Zuid-OostBoven gem.
€ 443.661[ € 421.478 – € 465.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.527[ € 4.301 – € 4.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Zuid-Oost
€ 791.000[ € 495.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollensstraat 46 adviseren wij in een bod van € 465.815, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 443.661 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.603+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.815+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 489.106+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollensstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 443.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollensstraat 46 in Putten bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 454.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.223
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollensstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.603
Verwachte verkoopprijs€ 465.815
Verwachte vraagprijs€ 443.661
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-Oost→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Putten-Zuid-Oost

Putten-Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 63, 3881WC Putten
Bilderdijkstraat 63
1971 · 127 m²
€ 535.927
Straatbeeld van Groeneveltstraat 116, 3882XJ Putten
Groeneveltstraat 116
1973 · 129 m²
€ 562.025
Straatbeeld van Schoolstraat 100, 3881TT Putten
Schoolstraat 100
1954 · 70 m²
€ 383.692
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tollensstraat 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Putten-Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tollensstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollensstraat 46 in Putten.

Wat is Tollensstraat 46 in Putten waard?
Tollensstraat 46 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.603 (bandbreedte € 400.051 – € 509.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tollensstraat 46 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Tollensstraat 46 in Putten is in oktober 2026 € 443.661 (bandbreedte € 421.478 – € 465.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.639.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollensstraat 46 in Putten?
Voor Tollensstraat 46 adviseren wij een bod van € 465.815 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollensstraat 46 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Tollensstraat 46 in Putten bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.223 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollensstraat 46 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollensstraat 46 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 80.477) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollensstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Tollensstraat 46 ligt rond € 454.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollensstraat 46?
Huishoudens in de buurt van Tollensstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.