Huiswaardemeter

Woningwaarde Tollenspad 9

3881JW Putten

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.865
+21,5%
[ € 343.081 – € 436.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.615[ € 360.634 – € 398.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.391[ € 380.108 – € 420.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Tollenspad 9 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.865 (€ 4.481 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.279Sinds september +1,6%
+€ 69.01712 maanden +21,5%
+€ 56.58712 mnd vs. NL +17,6%
Tollenspad 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.865 voor Tollenspad 9 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tollenspad 9 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.391. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.865.

Verwachte verkoopprijs Tollenspad 9
€ 400.391[ € 380.108 – € 420.120 ]
Verkoper houdt over€ 394.737−€ 5.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.549+€ 10.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.391
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tollenspad 9 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.363 per m².

Verwachte vraagprijs Tollenspad 9
Onder gem. in buurt Putten-Zuid-OostBoven gem.
€ 379.615[ € 360.634 – € 398.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.363[ € 4.145 – € 4.582 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Zuid-Oost
€ 791.000[ € 495.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tollenspad 9 adviseren wij in een bod van € 400.391, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 379.615 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.865+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.391+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.411+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tollenspad 9 zal in bij een vraagprijs van € 379.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tollenspad 9 in Putten bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 389.865. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.907
OZB€ 19
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tollenspad 9

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.865
Verwachte verkoopprijs€ 400.391
Verwachte vraagprijs€ 379.615
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-Oost→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Putten-Zuid-Oost

Putten-Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 100, 3881TT Putten
Schoolstraat 100
1954 · 70 m²
€ 383.692
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 63, 3881WC Putten
Bilderdijkstraat 63
1971 · 127 m²
€ 535.927
Straatbeeld van Groeneveltstraat 116, 3882XJ Putten
Groeneveltstraat 116
1973 · 129 m²
€ 562.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.865 is Tollenspad 9 een van de meer betaalbare woningen in Putten-Zuid-Oost. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tollenspad 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tollenspad 9 in Putten.

Wat is Tollenspad 9 in Putten waard?
Tollenspad 9 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.865 (bandbreedte € 343.081 – € 436.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tollenspad 9 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Tollenspad 9 in Putten is in oktober 2026 € 379.615 (bandbreedte € 360.634 – € 398.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Tollenspad 9 in Putten?
Voor Tollenspad 9 adviseren wij een bod van € 400.391 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tollenspad 9 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Tollenspad 9 in Putten bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.865 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.907 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tollenspad 9 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tollenspad 9 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 69.017) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tollenspad 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Tollenspad 9 ligt rond € 389.865. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tollenspad 9?
Huishoudens in de buurt van Tollenspad 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.