Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederostraat 8

3881KA Putten

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.861Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.938
+21,5%
[ € 402.105 – € 511.771 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.185[ € 423.876 – € 468.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.950[ € 444.222 – € 490.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederostraat 8 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.938 (€ 4.861 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.359Sinds september +1,6%
+€ 80.89012 maanden +21,5%
+€ 66.32112 mnd vs. NL +17,6%
Brederostraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.938 voor Brederostraat 8 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederostraat 8 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.950. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 456.938.

Verwachte verkoopprijs Brederostraat 8
€ 467.950[ € 444.222 – € 490.982 ]
Verkoper houdt over€ 461.553−€ 6.397 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.459+€ 11.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.147
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brederostraat 8 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Verwachte vraagprijs Brederostraat 8
Onder gem. in buurt Putten-Zuid-OostBoven gem.
€ 446.185[ € 423.876 – € 468.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Zuid-Oost
€ 791.000[ € 495.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederostraat 8 adviseren wij in een bod van € 467.950, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 446.185 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.938+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.950+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.348+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederostraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 446.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederostraat 8 in Putten bedragen € 2.317 per maand bij een woningwaarde van € 456.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.317/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.235
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.317
Totaal betaald over 30 jaar€ 804.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederostraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.938
Verwachte verkoopprijs€ 467.950
Verwachte vraagprijs€ 446.185
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-Oost→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Putten-Zuid-Oost

Putten-Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 100, 3881TT Putten
Schoolstraat 100
1954 · 70 m²
€ 383.692
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 63, 3881WC Putten
Bilderdijkstraat 63
1971 · 127 m²
€ 535.927
Straatbeeld van Groeneveltstraat 116, 3882XJ Putten
Groeneveltstraat 116
1973 · 129 m²
€ 562.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederostraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Putten-Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Brederostraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederostraat 8 in Putten.

Wat is Brederostraat 8 in Putten waard?
Brederostraat 8 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.938 (bandbreedte € 402.105 – € 511.771). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brederostraat 8 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Brederostraat 8 in Putten is in oktober 2026 € 446.185 (bandbreedte € 423.876 – € 468.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.861.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederostraat 8 in Putten?
Voor Brederostraat 8 adviseren wij een bod van € 467.950 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederostraat 8 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Brederostraat 8 in Putten bedragen € 2.317 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.235 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederostraat 8 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederostraat 8 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 80.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederostraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Brederostraat 8 ligt rond € 456.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederostraat 8?
Huishoudens in de buurt van Brederostraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.