Woningwaarde Kozakkenweg 4

3881MG Putten

276 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 3.869Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.067.820

+21,5%

[ € 939.682 – € 1.195.958 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.050.681[ € 998.147 – € 1.103.215 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.085.239[ € 1.031.086 – € 1.139.621 ]

Wat is mijn huis waard?

Kozakkenweg 4 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.067.820 (€ 3.869 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 17.197Sinds september +1,6%+1,6%

+€ 189.03312 maanden +21,5%+21,5%

+€ 154.98812 mnd vs. NL +17,6%+17,6%

Kozakkenweg 4

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.067.820 voor Kozakkenweg 4 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kozakkenweg 4 in Putten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.085.239. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.067.820.

Verwachte verkoopprijs Kozakkenweg 4

€ 1.085.239[ € 1.031.086 – € 1.139.621 ]

Verkoper houdt over€ 1.072.051−€ 13.188 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.109.094+€ 23.855 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.085.239

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.938

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.072.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kozakkenweg 4 in Putten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.050.681. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.807 per m².

Verwachte vraagprijs Kozakkenweg 4

Onder gem. in buurt Putten-NoordBoven gem.

€ 1.050.681[ € 998.147 – € 1.103.215 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.807[ € 3.616 – € 3.997 ]

Gem. vraagprijs in buurt Putten-Noord

€ 806.000[ € 519.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kozakkenweg 4 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.085.239, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.050.681 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.067.820+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.085.239+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.139.501+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kozakkenweg 4 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.050.681 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kozakkenweg 4 in Putten bedragen € 5.378 per maand bij een woningwaarde van € 1.067.820. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.268.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.378/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.222

OZB€ 52

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 66

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 5.378

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.879.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kozakkenweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte276 m²

Perceeloppervlakte1.131 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.067.820

Verwachte verkoopprijs€ 1.085.239

Verwachte vraagprijs€ 1.050.681

Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Noord→

PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 110/mndElektriciteit (3.310 kWh/jr)Elektriciteit(3.310 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (890 kWh/jr)Teruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (17%)

C (35%)

D (13%)

E (5%)

F (5%)

G (6%)

Wonen in Putten-Noord

Putten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation23,9 km

Oprit snelweg0,7 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kozakkenweg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.067.820 duidelijk in het hogere segment van Putten-Noord. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kozakkenweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kozakkenweg 4 in Putten.

Wat is Kozakkenweg 4 in Putten waard?

Kozakkenweg 4 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.067.820 (bandbreedte € 939.682 – € 1.195.958). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Noord.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kozakkenweg 4 in Putten?

De verwachte vraagprijs van Kozakkenweg 4 in Putten is in oktober 2026 € 1.050.681 (bandbreedte € 998.147 – € 1.103.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.869.

Hoeveel moet ik overbieden op Kozakkenweg 4 in Putten?

Voor Kozakkenweg 4 adviseren wij een bod van € 1.085.239 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kozakkenweg 4 in Putten?

De geschatte bruto maandlasten van Kozakkenweg 4 in Putten bedragen € 5.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.067.820 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.222 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kozakkenweg 4 in Putten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kozakkenweg 4 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 189.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kozakkenweg 4?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Noord is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Kozakkenweg 4 ligt rond € 1.067.820. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kozakkenweg 4?

Huishoudens in de buurt van Kozakkenweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.