Huiswaardemeter

Woningwaarde Kozakkenweg 8

3881MG Putten

264 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.789Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.000.361
+21,5%
[ € 880.318 – € 1.120.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 983.180[ € 934.021 – € 1.032.339 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.017.842[ € 966.712 – € 1.068.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Kozakkenweg 8 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.000.361 (€ 3.789 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.111Sinds september +1,6%
+€ 177.09112 maanden +21,5%
+€ 145.19712 mnd vs. NL +17,6%
Kozakkenweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.000.361 voor Kozakkenweg 8 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kozakkenweg 8 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.017.842. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.000.361.

Verwachte verkoopprijs Kozakkenweg 8
€ 1.017.842[ € 966.712 – € 1.068.471 ]
Verkoper houdt over€ 1.005.396−€ 12.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.040.349+€ 22.507 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.017.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.005.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kozakkenweg 8 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 983.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.724 per m².

Verwachte vraagprijs Kozakkenweg 8
Onder gem. in buurt Putten-NoordBoven gem.
€ 983.180[ € 934.021 – € 1.032.339 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.724[ € 3.538 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Noord
€ 806.000[ € 519.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kozakkenweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.017.842, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 983.180 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.000.361+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.017.842+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.068.734+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kozakkenweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 983.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kozakkenweg 8 in Putten bedragen € 5.041 per maand bij een woningwaarde van € 1.000.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.200.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.892
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.761.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kozakkenweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte1.810 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.000.361
Verwachte verkoopprijs€ 1.017.842
Verwachte vraagprijs€ 983.180
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Noord→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Noord besteden gemiddeld € 241 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.310 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (17%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Putten-Noord

Putten-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
75%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,9 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hakschaer 18, 3881CR Putten
Hakschaer 18
1966 · 151 m²
€ 777.268
Straatbeeld van Kerkstraat 99, 3882BP Putten
Kerkstraat 99
1973 · 135 m²
€ 595.960
Straatbeeld van Pinnenburgerweg 57A, 3881VC Putten
Pinnenburgerweg 57A
1963 · 187 m²
€ 664.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kozakkenweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.000.361 duidelijk in het hogere segment van Putten-Noord. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kozakkenweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kozakkenweg 8 in Putten.

Wat is Kozakkenweg 8 in Putten waard?
Kozakkenweg 8 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.000.361 (bandbreedte € 880.318 – € 1.120.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kozakkenweg 8 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Kozakkenweg 8 in Putten is in oktober 2026 € 983.180 (bandbreedte € 934.021 – € 1.032.339). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Kozakkenweg 8 in Putten?
Voor Kozakkenweg 8 adviseren wij een bod van € 1.017.842 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kozakkenweg 8 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Kozakkenweg 8 in Putten bedragen € 5.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.000.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.892 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kozakkenweg 8 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kozakkenweg 8 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 177.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kozakkenweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Noord is € 635.000. De geschatte marktwaarde van Kozakkenweg 8 ligt rond € 1.000.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kozakkenweg 8?
Huishoudens in de buurt van Kozakkenweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 241 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.