Woningwaarde Emmalaan 18

3881MT Putten

117 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1962Bouwjaar

€ 7.702Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 901.138

+21,5%

[ € 793.001 – € 1.009.275 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 886.064[ € 841.761 – € 930.367 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 916.469[ € 870.381 – € 961.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmalaan 18 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 901.138 (€ 7.702 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 14.513Sinds september +1,6%+1,6%

+€ 159.52612 maanden +21,5%+21,5%

+€ 130.79512 mnd vs. NL +17,6%+17,6%

Emmalaan 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 901.138 voor Emmalaan 18 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmalaan 18 in Putten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 916.469. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 901.138.

Verwachte verkoopprijs Emmalaan 18

€ 916.469[ € 870.381 – € 961.999 ]

Verkoper houdt over€ 905.138−€ 11.331 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 936.948+€ 20.479 kosten koper

Verkoopprijs€ 916.469

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.081

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 905.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmalaan 18 in Putten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 886.064. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.573 per m².

Verwachte vraagprijs Emmalaan 18

Onder gem. in buurt Putten-Zuid-OostBoven gem.

€ 886.064[ € 841.761 – € 930.367 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.573[ € 7.195 – € 7.952 ]

Gem. vraagprijs in buurt Putten-Zuid-Oost

€ 791.000[ € 495.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmalaan 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 916.469, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 886.064 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 901.138+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 916.469+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 962.292+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmalaan 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 886.064 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmalaan 18 in Putten bedragen € 4.516 per maand bij een woningwaarde van € 901.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.101.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.516/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.407

OZB€ 43

Afvalheffing€ 19

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 4.516

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.586.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmalaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1962

Woonoppervlakte117 m²

Perceeloppervlakte1.385 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 901.138

Verwachte verkoopprijs€ 916.469

Verwachte vraagprijs€ 886.064

Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-Oost→

PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas (980 m³/jr)Aardgas(980 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.730 kWh/jr)Elektriciteit(2.730 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (750 kWh/jr)Teruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (13%)

C (35%)

D (13%)

E (5%)

F (4%)

G (3%)

Wonen in Putten-Zuid-Oost

Putten-Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km

Overstapstation23,6 km

Oprit snelweg0,8 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmalaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 901.138 duidelijk in het hogere segment van Putten-Zuid-Oost. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Emmalaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmalaan 18 in Putten.

Wat is Emmalaan 18 in Putten waard?

Emmalaan 18 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 901.138 (bandbreedte € 793.001 – € 1.009.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Emmalaan 18 in Putten?

De verwachte vraagprijs van Emmalaan 18 in Putten is in oktober 2026 € 886.064 (bandbreedte € 841.761 – € 930.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.702.

Hoeveel moet ik overbieden op Emmalaan 18 in Putten?

Voor Emmalaan 18 adviseren wij een bod van € 916.469 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Emmalaan 18 in Putten?

De geschatte bruto maandlasten van Emmalaan 18 in Putten bedragen € 4.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 901.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.407 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Emmalaan 18 in Putten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Emmalaan 18 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 159.526) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmalaan 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Emmalaan 18 ligt rond € 901.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Emmalaan 18?

Huishoudens in de buurt van Emmalaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.