Huiswaardemeter

Woningwaarde Krachtighuizerkern 22

3881PL Putten

263 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 1.178Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.897
+21,5%
[ € 272.709 – € 347.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.960[ € 289.712 – € 320.208 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.675[ € 305.067 – € 337.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Krachtighuizerkern 22 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.897 (€ 1.178 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.991Sinds september +1,6%
+€ 54.86012 maanden +21,5%
+€ 44.98012 mnd vs. NL +17,6%
Krachtighuizerkern 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.897 voor Krachtighuizerkern 22 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krachtighuizerkern 22 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.675. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 309.897.

Verwachte verkoopprijs Krachtighuizerkern 22
€ 315.675[ € 305.067 – € 337.179 ]
Verkoper houdt over€ 310.953−€ 4.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.139+€ 8.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.675
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krachtighuizerkern 22 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.960. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.160 per m².

Verwachte vraagprijs Krachtighuizerkern 22
Onder gem. in buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgevingBoven gem.
€ 304.960[ € 289.712 – € 320.208 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.160[ € 1.102 – € 1.218 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving
€ 1.535.000[ € 725.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krachtighuizerkern 22 adviseren wij in een bod van € 315.675, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 304.960 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.897+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.675+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.459+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krachtighuizerkern 22 zal in bij een vraagprijs van € 304.960 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krachtighuizerkern 22 in Putten bedragen € 1.631 per maand bij een woningwaarde van € 309.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.631/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.515
OZB€ 15
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.631
Totaal betaald over 30 jaar€ 545.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krachtighuizerkern 22

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte263 m²
Perceeloppervlakte720 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.897
Verwachte verkoopprijs€ 315.675
Verwachte vraagprijs€ 304.960
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtVerspr.h. Krachtighuizen en omgeving→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (15%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Prinsenweg 18A, 3881PJ Putten
Oude Prinsenweg 18A
1994 · 215 m²
€ 1.098.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.897 is Krachtighuizerkern 22 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krachtighuizerkern 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krachtighuizerkern 22 in Putten.

Wat is Krachtighuizerkern 22 in Putten waard?
Krachtighuizerkern 22 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.897 (bandbreedte € 272.709 – € 347.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krachtighuizerkern 22 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Krachtighuizerkern 22 in Putten is in oktober 2026 € 304.960 (bandbreedte € 289.712 – € 320.208). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.178.
Hoeveel moet ik overbieden op Krachtighuizerkern 22 in Putten?
Voor Krachtighuizerkern 22 adviseren wij een bod van € 315.675 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krachtighuizerkern 22 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Krachtighuizerkern 22 in Putten bedragen € 1.631 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.515 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krachtighuizerkern 22 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krachtighuizerkern 22 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 54.860) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krachtighuizerkern 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Krachtighuizerkern 22 ligt rond € 309.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krachtighuizerkern 22?
Huishoudens in de buurt van Krachtighuizerkern 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.