Huiswaardemeter

Woningwaarde Krachtighuizerkern 22-168

3881PL Putten

117 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 1.717Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 200.870
+21,5%
[ € 176.766 – € 224.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.107[ € 185.352 – € 204.862 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 206.803[ € 196.288 – € 216.949 ]

Wat is mijn huis waard?

Krachtighuizerkern 22-168 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 200.870 (€ 1.717 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.235Sinds september +1,6%
+€ 35.55912 maanden +21,5%
+€ 29.15512 mnd vs. NL +17,6%
Krachtighuizerkern 22-168
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 200.870 voor Krachtighuizerkern 22-168 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Krachtighuizerkern 22-168 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 206.803. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 200.870.

Verwachte verkoopprijs Krachtighuizerkern 22-168
€ 206.803[ € 196.288 – € 216.949 ]
Verkoper houdt over€ 203.278−€ 3.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 213.089+€ 6.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 206.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 203.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Krachtighuizerkern 22-168 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.107. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.668 per m².

Verwachte vraagprijs Krachtighuizerkern 22-168
Onder gem. in buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgevingBoven gem.
€ 195.107[ € 185.352 – € 204.862 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.668[ € 1.584 – € 1.751 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving
€ 1.535.000[ € 725.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Krachtighuizerkern 22-168 adviseren wij in een bod van € 206.803, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 195.107 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 200.870+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 206.803+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 217.143+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Krachtighuizerkern 22-168 zal in bij een vraagprijs van € 195.107 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Krachtighuizerkern 22-168 in Putten bedragen € 1.058 per maand bij een woningwaarde van € 200.870. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 401.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 982
OZB€ 10
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 353.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Krachtighuizerkern 22-168

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 200.870
Verwachte verkoopprijs€ 206.803
Verwachte vraagprijs€ 195.107
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtVerspr.h. Krachtighuizen en omgeving→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (15%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Prinsenweg 18A, 3881PJ Putten
Oude Prinsenweg 18A
1994 · 215 m²
€ 1.098.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 200.870 is Krachtighuizerkern 22-168 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Krachtighuizerkern 22-168

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Krachtighuizerkern 22-168 in Putten.

Wat is Krachtighuizerkern 22-168 in Putten waard?
Krachtighuizerkern 22-168 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 200.870 (bandbreedte € 176.766 – € 224.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Krachtighuizerkern 22-168 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Krachtighuizerkern 22-168 in Putten is in oktober 2026 € 195.107 (bandbreedte € 185.352 – € 204.862). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.717.
Hoeveel moet ik overbieden op Krachtighuizerkern 22-168 in Putten?
Voor Krachtighuizerkern 22-168 adviseren wij een bod van € 206.803 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Krachtighuizerkern 22-168 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Krachtighuizerkern 22-168 in Putten bedragen € 1.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 200.870 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 982 uit hypotheeklasten, circa € 48 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Krachtighuizerkern 22-168 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Krachtighuizerkern 22-168 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 35.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Krachtighuizerkern 22-168?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Krachtighuizerkern 22-168 ligt rond € 200.870. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Krachtighuizerkern 22-168?
Huishoudens in de buurt van Krachtighuizerkern 22-168 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.