Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprielderhout 1

3881PT Putten

314 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.175Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.311.015
+21,5%
[ € 1.153.693 – € 1.468.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.288.926[ € 1.224.480 – € 1.353.372 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.333.483[ € 1.266.112 – € 1.399.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprielderhout 1 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.311.015 (€ 4.175 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 21.114Sinds september +1,6%
+€ 232.08512 maanden +21,5%
+€ 190.28612 mnd vs. NL +17,6%
Sprielderhout 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.311.015 voor Sprielderhout 1 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprielderhout 1 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.333.483. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.311.015.

Verwachte verkoopprijs Sprielderhout 1
€ 1.333.483[ € 1.266.112 – € 1.399.387 ]
Verkoper houdt over€ 1.317.565−€ 15.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.362.303+€ 28.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.333.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.317.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprielderhout 1 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.288.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.105 per m².

Verwachte vraagprijs Sprielderhout 1
Onder gem. in buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgevingBoven gem.
€ 1.288.926[ € 1.224.480 – € 1.353.372 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.105[ € 3.900 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving
€ 1.535.000[ € 725.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprielderhout 1 adviseren wij in een bod van € 1.333.483, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.288.926 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.311.015+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.333.483+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.400.157+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprielderhout 1 zal in bij een vraagprijs van € 1.288.926 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprielderhout 1 in Putten bedragen € 6.587 per maand bij een woningwaarde van € 1.311.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.411
OZB€ 63
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 75
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.307.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprielderhout 1

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte314 m²
Perceeloppervlakte1.043 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.311.015
Verwachte verkoopprijs€ 1.333.483
Verwachte vraagprijs€ 1.288.926
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtVerspr.h. Krachtighuizen en omgeving→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (15%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Prinsenweg 18A, 3881PJ Putten
Oude Prinsenweg 18A
1994 · 215 m²
€ 1.098.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sprielderhout 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.311.015 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sprielderhout 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprielderhout 1 in Putten.

Wat is Sprielderhout 1 in Putten waard?
Sprielderhout 1 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.311.015 (bandbreedte € 1.153.693 – € 1.468.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprielderhout 1 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Sprielderhout 1 in Putten is in oktober 2026 € 1.288.926 (bandbreedte € 1.224.480 – € 1.353.372). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.175.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprielderhout 1 in Putten?
Voor Sprielderhout 1 adviseren wij een bod van € 1.333.483 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprielderhout 1 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Sprielderhout 1 in Putten bedragen € 6.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.311.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.411 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprielderhout 1 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprielderhout 1 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 232.085) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprielderhout 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Sprielderhout 1 ligt rond € 1.311.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprielderhout 1?
Huishoudens in de buurt van Sprielderhout 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.