Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprielderhout 23

3881PT Putten

248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.182.777
+21,5%
[ € 1.040.844 – € 1.324.710 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.162.677[ € 1.104.543 – € 1.220.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.203.224[ € 1.143.202 – € 1.263.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprielderhout 23 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.182.777 (€ 4.769 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.048Sinds september +1,6%
+€ 209.38312 maanden +21,5%
+€ 171.67312 mnd vs. NL +17,6%
Sprielderhout 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.182.777 voor Sprielderhout 23 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprielderhout 23 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.203.224. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.182.777.

Verwachte verkoopprijs Sprielderhout 23
€ 1.203.224[ € 1.143.202 – € 1.263.539 ]
Verkoper houdt over€ 1.188.739−€ 14.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.229.438+€ 26.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.203.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.188.739

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprielderhout 23 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.162.677. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.688 per m².

Verwachte vraagprijs Sprielderhout 23
Onder gem. in buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgevingBoven gem.
€ 1.162.677[ € 1.104.543 – € 1.220.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.688[ € 4.454 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving
€ 1.535.000[ € 725.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprielderhout 23 adviseren wij in een bod van € 1.203.224, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.162.677 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.182.777+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.203.224+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.263.385+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprielderhout 23 zal in bij een vraagprijs van € 1.162.677 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprielderhout 23 in Putten bedragen € 5.938 per maand bij een woningwaarde van € 1.182.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.383.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.784
OZB€ 57
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.082.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprielderhout 23

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte788 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.182.777
Verwachte verkoopprijs€ 1.203.224
Verwachte vraagprijs€ 1.162.677
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtVerspr.h. Krachtighuizen en omgeving→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (15%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Prinsenweg 18A, 3881PJ Putten
Oude Prinsenweg 18A
1994 · 215 m²
€ 1.098.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sprielderhout 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.182.777 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sprielderhout 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprielderhout 23 in Putten.

Wat is Sprielderhout 23 in Putten waard?
Sprielderhout 23 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.182.777 (bandbreedte € 1.040.844 – € 1.324.710). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprielderhout 23 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Sprielderhout 23 in Putten is in oktober 2026 € 1.162.677 (bandbreedte € 1.104.543 – € 1.220.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprielderhout 23 in Putten?
Voor Sprielderhout 23 adviseren wij een bod van € 1.203.224 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprielderhout 23 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Sprielderhout 23 in Putten bedragen € 5.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.182.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.784 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprielderhout 23 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprielderhout 23 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 209.383) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprielderhout 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Sprielderhout 23 ligt rond € 1.182.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprielderhout 23?
Huishoudens in de buurt van Sprielderhout 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.