Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprielderhout 38

3881PT Putten

269 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.420Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.189.023
+21,5%
[ € 1.046.340 – € 1.331.706 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.168.745[ € 1.110.308 – € 1.227.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.209.653[ € 1.149.169 – € 1.270.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprielderhout 38 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.189.023 (€ 4.420 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 19.149Sinds september +1,6%
+€ 210.48912 maanden +21,5%
+€ 172.57912 mnd vs. NL +17,6%
Sprielderhout 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.189.023 voor Sprielderhout 38 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprielderhout 38 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.209.653. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.189.023.

Verwachte verkoopprijs Sprielderhout 38
€ 1.209.653[ € 1.149.169 – € 1.270.133 ]
Verkoper houdt over€ 1.195.097−€ 14.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.235.996+€ 26.343 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.209.653
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.195.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprielderhout 38 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.168.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.345 per m².

Verwachte vraagprijs Sprielderhout 38
Onder gem. in buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgevingBoven gem.
€ 1.168.745[ € 1.110.308 – € 1.227.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.345[ € 4.128 – € 4.562 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving
€ 1.535.000[ € 725.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprielderhout 38 adviseren wij in een bod van € 1.209.653, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.168.745 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.189.023+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.209.653+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.270.136+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprielderhout 38 zal in bij een vraagprijs van € 1.168.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprielderhout 38 in Putten bedragen € 5.974 per maand bij een woningwaarde van € 1.189.023. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.974/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.815
OZB€ 57
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 64
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.974
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.093.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprielderhout 38

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte269 m²
Perceeloppervlakte870 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.189.023
Verwachte verkoopprijs€ 1.209.653
Verwachte vraagprijs€ 1.168.745
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtVerspr.h. Krachtighuizen en omgeving→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (15%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Prinsenweg 18A, 3881PJ Putten
Oude Prinsenweg 18A
1994 · 215 m²
€ 1.098.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sprielderhout 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.189.023 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sprielderhout 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprielderhout 38 in Putten.

Wat is Sprielderhout 38 in Putten waard?
Sprielderhout 38 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.189.023 (bandbreedte € 1.046.340 – € 1.331.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprielderhout 38 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Sprielderhout 38 in Putten is in oktober 2026 € 1.168.745 (bandbreedte € 1.110.308 – € 1.227.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.420.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprielderhout 38 in Putten?
Voor Sprielderhout 38 adviseren wij een bod van € 1.209.653 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprielderhout 38 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Sprielderhout 38 in Putten bedragen € 5.974 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.189.023 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.815 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprielderhout 38 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprielderhout 38 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 210.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprielderhout 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Sprielderhout 38 ligt rond € 1.189.023. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprielderhout 38?
Huishoudens in de buurt van Sprielderhout 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.