Huiswaardemeter

Woningwaarde Driestweg 12-4

3881PV Putten

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 194.944
+21,5%
[ € 171.551 – € 218.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 189.459[ € 179.986 – € 198.932 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 200.588[ € 190.425 – € 210.470 ]

Wat is mijn huis waard?

Driestweg 12-4 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 194.944 (€ 3.749 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds september +1,6%
+€ 34.51012 maanden +21,5%
+€ 28.29512 mnd vs. NL +17,6%
Driestweg 12-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 194.944 voor Driestweg 12-4 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driestweg 12-4 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 200.588. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 194.944.

Verwachte verkoopprijs Driestweg 12-4
€ 200.588[ € 190.425 – € 210.470 ]
Verkoper houdt over€ 197.132−€ 3.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 206.750+€ 6.162 kosten koper
Verkoopprijs€ 200.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 197.132

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driestweg 12-4 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 189.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.643 per m².

Verwachte vraagprijs Driestweg 12-4
Onder gem. in buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgevingBoven gem.
€ 189.459[ € 179.986 – € 198.932 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.643[ € 3.461 – € 3.826 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving
€ 1.535.000[ € 725.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driestweg 12-4 adviseren wij in een bod van € 200.588, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 189.459 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 194.944+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 200.588+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 210.617+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driestweg 12-4 zal in bij een vraagprijs van € 189.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driestweg 12-4 in Putten bedragen € 1.012 per maand bij een woningwaarde van € 194.944. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 395.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.012/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 953
OZB€ 9
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.012
Totaal betaald over 30 jaar€ 343.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driestweg 12-4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte52 m²
Perceeloppervlakte641 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 194.944
Verwachte verkoopprijs€ 200.588
Verwachte vraagprijs€ 189.459
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtVerspr.h. Krachtighuizen en omgeving→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (15%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Prinsenweg 18A, 3881PJ Putten
Oude Prinsenweg 18A
1994 · 215 m²
€ 1.098.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 194.944 is Driestweg 12-4 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driestweg 12-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driestweg 12-4 in Putten.

Wat is Driestweg 12-4 in Putten waard?
Driestweg 12-4 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 194.944 (bandbreedte € 171.551 – € 218.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driestweg 12-4 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Driestweg 12-4 in Putten is in oktober 2026 € 189.459 (bandbreedte € 179.986 – € 198.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Driestweg 12-4 in Putten?
Voor Driestweg 12-4 adviseren wij een bod van € 200.588 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driestweg 12-4 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Driestweg 12-4 in Putten bedragen € 1.012 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 194.944 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 953 uit hypotheeklasten, circa € 47 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driestweg 12-4 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driestweg 12-4 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 34.510) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driestweg 12-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Driestweg 12-4 ligt rond € 194.944. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driestweg 12-4?
Huishoudens in de buurt van Driestweg 12-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.