Huiswaardemeter

Woningwaarde Poolseweg 27

3881RC Putten

135 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 1.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.239
+21,5%
[ € 226.370 – € 288.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.521[ € 239.895 – € 265.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.269[ € 252.609 – € 279.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Poolseweg 27 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.239 (€ 1.905 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.143Sinds september +1,6%
+€ 45.53812 maanden +21,5%
+€ 37.33612 mnd vs. NL +17,6%
Poolseweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.239 voor Poolseweg 27 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poolseweg 27 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.269. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.239.

Verwachte verkoopprijs Poolseweg 27
€ 263.269[ € 252.609 – € 279.200 ]
Verkoper houdt over€ 259.123−€ 4.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.684+€ 7.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poolseweg 27 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.871 per m².

Verwachte vraagprijs Poolseweg 27
Onder gem. in buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgevingBoven gem.
€ 252.521[ € 239.895 – € 265.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.871[ € 1.777 – € 1.964 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving
€ 1.535.000[ € 725.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poolseweg 27 adviseren wij in een bod van € 263.269, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 252.521 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.239+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.269+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.432+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poolseweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 252.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poolseweg 27 in Putten bedragen € 1.340 per maand bij een woningwaarde van € 257.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.340/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 12
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.340
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poolseweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte742 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.239
Verwachte verkoopprijs€ 263.269
Verwachte vraagprijs€ 252.521
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtVerspr.h. Krachtighuizen en omgeving→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (15%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Prinsenweg 18A, 3881PJ Putten
Oude Prinsenweg 18A
1994 · 215 m²
€ 1.098.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.239 is Poolseweg 27 een van de meer betaalbare woningen in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Poolseweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poolseweg 27 in Putten.

Wat is Poolseweg 27 in Putten waard?
Poolseweg 27 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.239 (bandbreedte € 226.370 – € 288.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poolseweg 27 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Poolseweg 27 in Putten is in oktober 2026 € 252.521 (bandbreedte € 239.895 – € 265.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Poolseweg 27 in Putten?
Voor Poolseweg 27 adviseren wij een bod van € 263.269 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poolseweg 27 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Poolseweg 27 in Putten bedragen € 1.340 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 50 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poolseweg 27 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poolseweg 27 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 45.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poolseweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Poolseweg 27 ligt rond € 257.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poolseweg 27?
Huishoudens in de buurt van Poolseweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.