Huiswaardemeter

Woningwaarde Poolseweg 18A

3881RD Putten

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 9.665Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 831.180
+21,5%
[ € 731.438 – € 930.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 817.799[ € 776.909 – € 858.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 844.780[ € 802.547 – € 887.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Poolseweg 18A in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 831.180 (€ 9.665 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.386Sinds september +1,6%
+€ 147.14112 maanden +21,5%
+€ 120.64012 mnd vs. NL +17,6%
Poolseweg 18A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 831.180 voor Poolseweg 18A in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poolseweg 18A in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 844.780. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 831.180.

Verwachte verkoopprijs Poolseweg 18A
€ 844.780[ € 802.547 – € 887.026 ]
Verkoper houdt over€ 834.237−€ 10.543 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 863.826+€ 19.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 844.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.293
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 834.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poolseweg 18A in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 817.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.509 per m².

Verwachte vraagprijs Poolseweg 18A
Onder gem. in buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgevingBoven gem.
€ 817.799[ € 776.909 – € 858.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.509[ € 9.034 – € 9.985 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving
€ 1.535.000[ € 725.000 – € 3.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poolseweg 18A adviseren wij in een bod van € 844.780, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 817.799 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 831.180+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 844.780+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 887.019+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poolseweg 18A zal in bij een vraagprijs van € 817.799 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poolseweg 18A in Putten bedragen € 4.163 per maand bij een woningwaarde van € 831.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.031.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.163/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.065
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.163
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.463.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poolseweg 18A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte1.480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 831.180
Verwachte verkoopprijs€ 844.780
Verwachte vraagprijs€ 817.799
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtVerspr.h. Krachtighuizen en omgeving→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving besteden gemiddeld € 274 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 147/mndAardgas(1.290 m³/jr)
€ 136/mndElektriciteit(4.080 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (14%)
C (31%)
D (14%)
E (15%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,3 km en een huisarts op 3,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation22,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt3,3 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Prinsenweg 18A, 3881PJ Putten
Oude Prinsenweg 18A
1994 · 215 m²
€ 1.098.081
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poolseweg 18A valt met een geschatte woningwaarde van € 831.180 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Poolseweg 18A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poolseweg 18A in Putten.

Wat is Poolseweg 18A in Putten waard?
Poolseweg 18A in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 831.180 (bandbreedte € 731.438 – € 930.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poolseweg 18A in Putten?
De verwachte vraagprijs van Poolseweg 18A in Putten is in oktober 2026 € 817.799 (bandbreedte € 776.909 – € 858.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.665.
Hoeveel moet ik overbieden op Poolseweg 18A in Putten?
Voor Poolseweg 18A adviseren wij een bod van € 844.780 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poolseweg 18A in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Poolseweg 18A in Putten bedragen € 4.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 831.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.065 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poolseweg 18A in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poolseweg 18A in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 147.141) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poolseweg 18A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving is € 666.000. De geschatte marktwaarde van Poolseweg 18A ligt rond € 831.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poolseweg 18A?
Huishoudens in de buurt van Poolseweg 18A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 274 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Krachtighuizen en omgeving heeft 18% van de woningen zonnepanelen.