Huiswaardemeter

Woningwaarde Pinnenburgerweg 63

3881VC Putten

97 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.257
+21,5%
[ € 463.986 – € 590.528 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 514.529[ € 488.803 – € 540.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.300[ € 512.754 – € 566.727 ]

Wat is mijn huis waard?

Pinnenburgerweg 63 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.257 (€ 5.436 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.491Sinds september +1,6%
+€ 93.33912 maanden +21,5%
+€ 76.52812 mnd vs. NL +17,6%
Pinnenburgerweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.257 voor Pinnenburgerweg 63 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pinnenburgerweg 63 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.300. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.257.

Verwachte verkoopprijs Pinnenburgerweg 63
€ 540.300[ € 512.754 – € 566.727 ]
Verkoper houdt over€ 533.107−€ 7.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.256+€ 12.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.300
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pinnenburgerweg 63 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 514.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.304 per m².

Verwachte vraagprijs Pinnenburgerweg 63
Onder gem. in buurt Putten-Zuid-OostBoven gem.
€ 514.529[ € 488.803 – € 540.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.304[ € 5.039 – € 5.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Zuid-Oost
€ 791.000[ € 495.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pinnenburgerweg 63 adviseren wij in een bod van € 540.300, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 514.529 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.257+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.300+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.315+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pinnenburgerweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 514.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pinnenburgerweg 63 in Putten bedragen € 2.664 per maand bij een woningwaarde van € 527.257. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.578
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 928.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pinnenburgerweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.257
Verwachte verkoopprijs€ 540.300
Verwachte vraagprijs€ 514.529
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-Oost→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Putten-Zuid-Oost

Putten-Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 100, 3881TT Putten
Schoolstraat 100
1954 · 70 m²
€ 383.692
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 63, 3881WC Putten
Bilderdijkstraat 63
1971 · 127 m²
€ 535.927
Straatbeeld van Prins Hendrikweg 11, 3881GA Putten
Prins Hendrikweg 11
1953 · 170 m²
€ 907.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.257 zit Pinnenburgerweg 63 in het middensegment van Putten-Zuid-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pinnenburgerweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pinnenburgerweg 63 in Putten.

Wat is Pinnenburgerweg 63 in Putten waard?
Pinnenburgerweg 63 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.257 (bandbreedte € 463.986 – € 590.528). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pinnenburgerweg 63 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Pinnenburgerweg 63 in Putten is in oktober 2026 € 514.529 (bandbreedte € 488.803 – € 540.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Pinnenburgerweg 63 in Putten?
Voor Pinnenburgerweg 63 adviseren wij een bod van € 540.300 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pinnenburgerweg 63 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Pinnenburgerweg 63 in Putten bedragen € 2.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.257 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.578 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pinnenburgerweg 63 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pinnenburgerweg 63 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 93.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pinnenburgerweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Pinnenburgerweg 63 ligt rond € 527.257. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pinnenburgerweg 63?
Huishoudens in de buurt van Pinnenburgerweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.