Huiswaardemeter

Woningwaarde Margrietlaan 8

3881VJ Putten

87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 5.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.425
+21,5%
[ € 389.334 – € 495.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.861[ € 410.268 – € 453.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.248[ € 430.371 – € 475.673 ]

Wat is mijn huis waard?

Margrietlaan 8 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.425 (€ 5.085 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.125Sinds september +1,6%
+€ 78.32112 maanden +21,5%
+€ 64.21512 mnd vs. NL +17,6%
Margrietlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.425 voor Margrietlaan 8 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Margrietlaan 8 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.248. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 442.425.

Verwachte verkoopprijs Margrietlaan 8
€ 453.248[ € 430.371 – € 475.673 ]
Verkoper houdt over€ 447.012−€ 6.236 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.463+€ 11.215 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.248
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.986
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.012

Wat is de verwachte vraagprijs?

Margrietlaan 8 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs Margrietlaan 8
Onder gem. in buurt Putten-Zuid-OostBoven gem.
€ 431.861[ € 410.268 – € 453.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.716 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Zuid-Oost
€ 791.000[ € 495.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Margrietlaan 8 adviseren wij in een bod van € 453.248, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 431.861 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.425+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.248+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.910+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Margrietlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 431.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Margrietlaan 8 in Putten bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 442.425. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.164
OZB€ 21
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 779.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Margrietlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.425
Verwachte verkoopprijs€ 453.248
Verwachte vraagprijs€ 431.861
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-Oost→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Putten-Zuid-Oost

Putten-Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolstraat 100, 3881TT Putten
Schoolstraat 100
1954 · 70 m²
€ 383.692
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 63, 3881WC Putten
Bilderdijkstraat 63
1971 · 127 m²
€ 535.927
Straatbeeld van Groeneveltstraat 116, 3882XJ Putten
Groeneveltstraat 116
1973 · 129 m²
€ 562.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Margrietlaan 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.425 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Putten-Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Margrietlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Margrietlaan 8 in Putten.

Wat is Margrietlaan 8 in Putten waard?
Margrietlaan 8 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.425 (bandbreedte € 389.334 – € 495.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Margrietlaan 8 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Margrietlaan 8 in Putten is in oktober 2026 € 431.861 (bandbreedte € 410.268 – € 453.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Margrietlaan 8 in Putten?
Voor Margrietlaan 8 adviseren wij een bod van € 453.248 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Margrietlaan 8 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Margrietlaan 8 in Putten bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.425 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.164 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Margrietlaan 8 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Margrietlaan 8 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 78.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Margrietlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Margrietlaan 8 ligt rond € 442.425. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Margrietlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Margrietlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.