Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 8

3881VN Putten

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 7.035Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.170
+21,5%
[ € 742.870 – € 945.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 830.059[ € 788.556 – € 871.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 858.521[ € 815.367 – € 901.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 8 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.170 (€ 7.035 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.595Sinds september +1,6%
+€ 149.44112 maanden +21,5%
+€ 122.52612 mnd vs. NL +17,6%
Irenelaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.170 voor Irenelaan 8 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 8 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 858.521. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 844.170.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 8
€ 858.521[ € 815.367 – € 901.195 ]
Verkoper houdt over€ 847.827−€ 10.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 877.841+€ 19.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 858.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 847.827

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 8 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 830.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.917 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 8
Onder gem. in buurt Putten-Zuid-OostBoven gem.
€ 830.059[ € 788.556 – € 871.562 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.917[ € 6.571 – € 7.263 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Zuid-Oost
€ 791.000[ € 495.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 8 adviseren wij in een bod van € 858.521, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 830.059 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.170+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 858.521+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 901.447+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 830.059 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 8 in Putten bedragen € 4.236 per maand bij een woningwaarde van € 844.170. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.236/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.128
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.236
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte527 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.170
Verwachte verkoopprijs€ 858.521
Verwachte vraagprijs€ 830.059
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-Oost→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Putten-Zuid-Oost

Putten-Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 63, 3881WC Putten
Bilderdijkstraat 63
1971 · 127 m²
€ 535.927
Straatbeeld van Groeneveltstraat 116, 3882XJ Putten
Groeneveltstraat 116
1973 · 129 m²
€ 562.025
Straatbeeld van Kerkstraat 99, 3882BP Putten
Kerkstraat 99
1973 · 135 m²
€ 595.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irenelaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.170 duidelijk in het hogere segment van Putten-Zuid-Oost. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 8 in Putten.

Wat is Irenelaan 8 in Putten waard?
Irenelaan 8 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.170 (bandbreedte € 742.870 – € 945.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 8 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 8 in Putten is in oktober 2026 € 830.059 (bandbreedte € 788.556 – € 871.562). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.035.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 8 in Putten?
Voor Irenelaan 8 adviseren wij een bod van € 858.521 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 8 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 8 in Putten bedragen € 4.236 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.170 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.128 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 8 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 8 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 149.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 8 ligt rond € 844.170. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 8?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.