Huiswaardemeter
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 45A, 3881WB Putten

Woningwaarde Bilderdijkstraat 45A

3881WB Putten

50 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.408
+20,7%
[ € 288.119 – € 366.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.839[ € 302.897 – € 334.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.207[ € 319.253 – € 352.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 45A in Putten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 327.408 (€ 6.548 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.273Sinds juli +1,6%
+€ 56.14912 maanden +20,7%
+€ 46.56812 mnd vs. NL +17,2%
Bilderdijkstraat 45A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.408 voor Bilderdijkstraat 45A in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 45A in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.207. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 327.408.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 45A
€ 336.207[ € 319.253 – € 352.859 ]
Verkoper houdt over€ 331.259−€ 4.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.081+€ 8.874 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.207
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 45A in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.377 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 45A
Onder gem. in buurt Putten-Zuid-OostBoven gem.
€ 318.839[ € 302.897 – € 334.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.377[ € 6.058 – € 6.696 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Zuid-Oost
€ 628.286[ € 525.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 45A adviseren wij in een bod van € 336.207, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 318.839 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.408+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.207+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.017+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 45A zal in bij een vraagprijs van € 318.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 45A in Putten bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 327.408. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.601
OZB€ 16
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 45A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.408
Verwachte verkoopprijs€ 336.207
Verwachte vraagprijs€ 318.839
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-Oost→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Putten-Zuid-Oost

Putten-Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Garderenseweg 11A, 3882AH Putten
Garderenseweg 11A
2008 · 54 m²
€ 389.628
Straatbeeld van Kerkplein 4D, 3881BH Putten
Kerkplein 4D
2005 · 56 m²
€ 402.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.408 is Bilderdijkstraat 45A een van de meer betaalbare woningen in Putten-Zuid-Oost. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 45A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 45A in Putten.

Wat is Bilderdijkstraat 45A in Putten waard?
Bilderdijkstraat 45A in Putten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.408 (bandbreedte € 288.119 – € 366.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 45A in Putten?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 45A in Putten is in augustus 2026 € 318.839 (bandbreedte € 302.897 – € 334.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 45A in Putten?
Voor Bilderdijkstraat 45A adviseren wij een bod van € 336.207 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 45A in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 45A in Putten bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.408 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.601 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 45A in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 45A in Putten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 56.149) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 45A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 45A ligt rond € 327.408. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 45A?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 45A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.