Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygensstraat 21

3881WG Putten

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 4.165Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.017
+21,5%
[ € 421.535 – € 536.499 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.876[ € 444.482 – € 491.270 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.424[ € 465.817 – € 514.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygensstraat 21 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.017 (€ 4.165 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.715Sinds september +1,6%
+€ 84.79912 maanden +21,5%
+€ 69.52712 mnd vs. NL +17,6%
Huygensstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.017 voor Huygensstraat 21 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygensstraat 21 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.424. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 479.017.

Verwachte verkoopprijs Huygensstraat 21
€ 490.424[ € 465.817 – € 514.851 ]
Verkoper houdt over€ 483.779−€ 6.645 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.382+€ 11.958 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.395
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 483.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygensstraat 21 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.876. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Huygensstraat 21
Onder gem. in buurt Putten-Zuid-OostBoven gem.
€ 467.876[ € 444.482 – € 491.270 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.865 – € 4.272 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Zuid-Oost
€ 791.000[ € 495.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygensstraat 21 adviseren wij in een bod van € 490.424, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 467.876 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.017+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.424+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.945+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygensstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 467.876 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygensstraat 21 in Putten bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 479.017. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.342
OZB€ 23
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygensstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte251 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.017
Verwachte verkoopprijs€ 490.424
Verwachte vraagprijs€ 467.876
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-Oost→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Putten-Zuid-Oost

Putten-Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bilderdijkstraat 63, 3881WC Putten
Bilderdijkstraat 63
1971 · 127 m²
€ 535.927
Straatbeeld van Groeneveltstraat 116, 3882XJ Putten
Groeneveltstraat 116
1973 · 129 m²
€ 562.025
Straatbeeld van Kerkstraat 99, 3882BP Putten
Kerkstraat 99
1973 · 135 m²
€ 595.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huygensstraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.017 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Putten-Zuid-Oost willen wonen. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Huygensstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygensstraat 21 in Putten.

Wat is Huygensstraat 21 in Putten waard?
Huygensstraat 21 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.017 (bandbreedte € 421.535 – € 536.499). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygensstraat 21 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Huygensstraat 21 in Putten is in oktober 2026 € 467.876 (bandbreedte € 444.482 – € 491.270). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.165.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygensstraat 21 in Putten?
Voor Huygensstraat 21 adviseren wij een bod van € 490.424 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygensstraat 21 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Huygensstraat 21 in Putten bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.017 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.342 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygensstraat 21 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygensstraat 21 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 84.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygensstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Huygensstraat 21 ligt rond € 479.017. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygensstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Huygensstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.