Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 39

3881WL Putten

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.360
+21,5%
[ € 522.157 – € 664.563 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.050[ € 550.098 – € 608.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.023[ € 577.053 – € 637.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 39 in Putten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.360 (€ 5.160 per m²). Dit is een stijging van +21,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.556Sinds september +1,6%
+€ 105.04112 maanden +21,5%
+€ 86.12312 mnd vs. NL +17,6%
Potgieterstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.360 voor Potgieterstraat 39 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 39 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.023. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.360.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 39
€ 608.023[ € 577.053 – € 637.795 ]
Verkoper houdt over€ 600.085−€ 7.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.333+€ 14.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Potgieterstraat 39 in Putten heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.050. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.035 per m².

Verwachte vraagprijs Potgieterstraat 39
Onder gem. in buurt Putten-Zuid-OostBoven gem.
€ 579.050[ € 550.098 – € 608.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.035[ € 4.783 – € 5.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Zuid-Oost
€ 791.000[ € 495.000 – € 1.685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 39 adviseren wij in een bod van € 608.023, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.050 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.360+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.023+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.424+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 579.050 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 39 in Putten bedragen € 2.996 per maand bij een woningwaarde van € 593.360. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.996/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.902
OZB€ 29
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.996
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.044.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.360
Verwachte verkoopprijs€ 608.023
Verwachte vraagprijs€ 579.050
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-Oost→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Putten-Zuid-Oost

Putten-Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneveltstraat 116, 3882XJ Putten
Groeneveltstraat 116
1973 · 129 m²
€ 562.025
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 63, 3881WC Putten
Bilderdijkstraat 63
1971 · 127 m²
€ 535.927
Straatbeeld van Kerkstraat 99, 3882BP Putten
Kerkstraat 99
1973 · 135 m²
€ 595.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 593.360 ligt Potgieterstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Putten-Zuid-Oost. De waardestijging van +21,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 39 in Putten.

Wat is Potgieterstraat 39 in Putten waard?
Potgieterstraat 39 in Putten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.360 (bandbreedte € 522.157 – € 664.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 39 in Putten?
De verwachte vraagprijs van Potgieterstraat 39 in Putten is in oktober 2026 € 579.050 (bandbreedte € 550.098 – € 608.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 39 in Putten?
Voor Potgieterstraat 39 adviseren wij een bod van € 608.023 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 39 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 39 in Putten bedragen € 2.996 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.360 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.902 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 39 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 39 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +21,5% (+€ 105.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 39 ligt rond € 593.360. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.