Huiswaardemeter

Woningwaarde Potgieterstraat 12

3881WN Putten

Te koop
132 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 639.871
+20,7%
[ € 563.086 – € 716.656 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.173[ € 616.906 – € 681.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Potgieterstraat 12 in Putten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 639.871 (€ 4.848 per m²). Dit is een stijging van +20,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.305Sinds juli +1,6%
+€ 109.73512 maanden +20,7%
+€ 91.01012 mnd vs. NL +17,2%
Potgieterstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 639.871 voor Potgieterstraat 12 in Putten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Potgieterstraat 12 in Putten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.173. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 639.871.

Verwachte verkoopprijs Potgieterstraat 12
€ 655.173[ € 616.906 – € 681.844 ]
Verkoper houdt over€ 646.716−€ 8.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.426+€ 15.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.716

Wat is de vraagprijs?

Potgieterstraat 12 in Putten staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.735 per m².

Vraagprijs Potgieterstraat 12
Onder gem. in buurt Putten-Zuid-OostBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.735[ € 4.498 – € 4.972 ]
Gem. vraagprijs in buurt Putten-Zuid-Oost
€ 628.286[ € 525.000 – € 798.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Potgieterstraat 12 adviseren wij in een bod van € 655.173, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Putten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 639.871+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.173+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.932+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Potgieterstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Potgieterstraat 12 in Putten bedragen € 3.229 per maand bij een woningwaarde van € 639.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 840.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.229/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.129
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.229
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.126.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Potgieterstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte248 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 639.871
Verwachte verkoopprijs€ 655.173
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Putten)

Locatie

BuurtPutten-Zuid-Oost→
PlaatsPutten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Putten-Zuid-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(750 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (13%)
C (35%)
D (13%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Putten-Zuid-Oost

Putten-Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation23,6 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groeneveltstraat 116, 3882XJ Putten
Groeneveltstraat 116
1973 · 129 m²
€ 562.025
Straatbeeld van Hakschaer 18, 3881CR Putten
Hakschaer 18
1966 · 151 m²
€ 777.268
Straatbeeld van van Oldenbarneveltstraat 126, 3882CH Putten
van Oldenbarneveltstraat 126
1975 · 88 m²
€ 415.068
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Potgieterstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 639.871 duidelijk in het hogere segment van Putten-Zuid-Oost. De waardestijging van +20,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Potgieterstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Potgieterstraat 12 in Putten.

Wat is Potgieterstraat 12 in Putten waard?
Potgieterstraat 12 in Putten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 639.871 (bandbreedte € 563.086 – € 716.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Putten-Zuid-Oost.
Wat is de vraagprijs van Potgieterstraat 12 in Putten?
Potgieterstraat 12 in Putten staat in augustus 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Potgieterstraat 12 in Putten?
Voor Potgieterstraat 12 adviseren wij een bod van € 655.173 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Putten in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Potgieterstraat 12 in Putten?
De geschatte bruto maandlasten van Potgieterstraat 12 in Putten bedragen € 3.229 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 639.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.129 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Potgieterstraat 12 in Putten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Potgieterstraat 12 in Putten is de afgelopen 12 maanden met +20,7% (+€ 109.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Potgieterstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Putten-Zuid-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Potgieterstraat 12 ligt rond € 639.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Potgieterstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Potgieterstraat 12 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Putten-Zuid-Oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.